卖完“汽车”又卖“房” 漳州发展收深交所关注函

去年9月刚获得控股权，如今便计划将其转手。漳州发展(000753)拟转让子公司信禾房地产控股权的公告引起了深交所的关注。

公告显示，公司拟以总价24972.95万元转让全资子公司信禾地产57%股权，同时拟为信禾地产提供8600万元财务资助额度。而公司刚刚于2015年9月以11944万元控股信禾地产49%股权，从而100%控股该公司。为何收购仅一年多，便要将其转让？对此，深交所要求公司对此说明具体原因，并要求公司确认出售信禾地产57%股权事项对公司2016年度合并报表净利润影响额计人民币24418万元的具体计算依据。

由于交易对手九龙江集团、通发地产和公司控股股东福建漳龙集团及公司同为漳州市国资委所出资企业，深交所要求公司说明此次交易不构成关联交易的认定依据及合规性。此外，公告还提及公司拟为信禾地产提供8600万元财务资助额度，深交所要求公司对此项借款及信禾地产对公司其他非经营性资金占用情况。

根据资料，信禾地产成立于2013年3月26日，注册资本为500万元，股东为余惠山。同年，漳州发展以255万元获得信禾地产51%股权。去年9月，公司通过收购其剩余49%股权实现全资控股，按照当时的收购价，信禾地产100%股权价格达到2.44亿元。而根据此次公司出售控股权的股价，信禾地产100%股权的价格升至4.4亿元。值得注意的是，信禾地产2015年以及2016年1-7月实现的净利润均处于亏损状态，分别实现净利润为-301.65万元、-170.5万元。

就在此次转让信禾地产控股权之前，漳州发展刚刚于今年9月以2981.41万元将全资子公司福元汽车100%股权让给资产运营公司。而从上市公司的业绩表现来看，主营业务为水务、汽贸、贸易、工程施工及房地产开发的公司2015年亏损8399.61万元，今年上半年以来公司营收一直处于下滑状态，2016年上半年营收同比下降6.28%，实现净利润454万元；三季报营收下滑3.89%，虽实现净利1165万元，但公司表示净利润变化是由于公司此前转让福元汽车100%股权取得投资收益以及收回应收账款相应冲减计提的坏账准备所致。

对此，有股民表示出质疑：“(交易双方)控股股东都是漳州国资委，此次交易无疑是将国有资产从左口袋放到右口袋。”那么公司此次转让信禾地产控股权，是否是应国资委的要求，对股权进行划拨，意在为公司“输血”？

对此，大众证券报和财信网记者以投资者身份致电公司证券部，工作人员告诉记者：“信禾地产溢价转让是由于其房地产项目升值造成。此次转让并非国资委要求，否则也不会再需国资部门审核批准。公司此次交易不属于关联交易，只是深交所要求公司提供法律依据说明。具体回复看公司11月7日对深交所的回复函。”

那么，既然公司业绩本已陷入窘境，为何还要为信禾地产提供借款？上述工作人员表示：“对信禾地产出资8600万元财务资助额度，是因为公司已经不属于其控股股东，因此资金使用需要按股比以等比例借款的形式提供，时间也不长，到明年6月30日。”

而就在昨日晚间，漳州发展发布公告称，公司2014年公司债券经证监会核准公开发行，面值不超过3.5亿元，兑付日为2019年12月5日。本期债券拟用于调整公司债务结构、偿还银行贷款和补充运营资金。