云南城投2.9亿合作开发运营西安800亩地及旅游小镇

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12月24日，云南城投置业股份有限公司董事会披露，下属企业云南安盛创享旅游产业投资合伙企业(有限合伙)拟出资约2.91亿元，与陕西秦岭皇冠实业有限公司合作成立项目公司(项目公司名称以工商登记为准)，持有项目公司51%的股权。

公告介绍，根据双方约定，安盛创享合伙企业拟与皇冠实业公司合作成立的项目公司，注册资本约为5.71亿元，其中安盛创享合伙企业以现金出资约2.91亿元，持有项目公司51%的股权；皇冠实业公司以实物资产(包括朝阳沟801.26亩土地使用权、生态小镇剩余可售面积为32520.1平方米的房产，以及皇冠酒店建筑面积为30755.88平方米的房产)出资2.80亿元，持有项目公司49%的股权。

据此，双方将依托项目公司，对皇冠实业公司目前持有的陕西省安康市宁陕县皇冠镇朝阳沟801.26亩土地、生态小镇以及皇冠酒店(合称“项目”)进行合作开发与运营。

观点地产新媒体查阅资料，项目位于陕西省安康市宁陕县皇冠镇，处于西安市南部，属于秦岭中段南麓，气候温暖湿润，动植物资源丰富。其中朝阳沟801.26亩土地已取得土地使用权证；生态小镇总用地约50.27亩，规划总建筑面积54450平方米，剩余32520.1平方米地上可售面积；皇冠酒店及附属建筑总建筑面积30755.88平方米，均已取得土地使用证、房屋产权证。

云南城投表示，上述项目地处陕西秦岭，自然生态资源较为丰富，具备一定的旅游资源开发条件，项目的开发符合公司“旅游地产与城市综合体、养老地产”产品线的战略布局，通过投资开发项目，可促进公司在西安市乃至陕西省的市场影响力；但作为旅游地产，项目旅游配套还未形成体系，并存在前期资金投入较大，开发周期较长的特点。