万科前三季销售额增两成 新业务陆续展开

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万科27日晚间公布三季度报告。前三季度公司销售业绩稳步增长，累计实现销售面积1439.8万平方米，销售金额1804.7亿元，同比分别增长13.9%和21.1%。

三季度万科实现营业收入293.3亿元，归属于上市公司股东的净利润20.1亿元，同比分别增长32.3%和21.8%。1至9月，万科累计实现营业收入796.0亿元，归属于上市公司股东的净利润68.5亿元，同比分别增长26.1%和6.1%。

万科董事会秘书谭华杰表示，前三季度公司净利润增速低于营业收入增速，原因是今年以来所结算的项目中，合作比例相比往年进一步提升，利润中少数股东损益部分增长较快。他同时预计，随着四季度进入结算高峰期，全年净利润增速将高于前三季度。

受益于良好的销售，万科未来可结算资源的规模进一步增长。9月底，万科合并报表范围内已销售未结算面积达到2137.9万平方米，合同金额达到2489.5亿元。

在销售增长的同时，万科今年以来的开、竣工规模也有所扩大，1至9月，公司完成全年开工计划的83.2%，实现新开工面积1398.2万平方米，同比增长2.3%；实现竣工面积776.9万平方米，同比增长17.4%。“目前来看，预计公司全年的开工、竣工面积将略高于年初计划。”谭华杰表示。

在巩固传统业务竞争优势的同时，万科的各项新业务也在陆续开展。继上半年成立万科物流地产发展有限公司后，万科目前已在贵阳、武汉、上海、沈阳、长沙、成都等地正式获取6个物流地产项目。作为布局产业地产的另一重要产品，以协助城市进行产业升级、提供全新工作生态和生活状态的产品——万科云也应运而生。

而良好的财务和资金状况为万科的业务转型提供了保障。三季报显示，截至9月底，万科持有货币资金427.3亿元；净负债率(有息负债减去货币资金，除以净资产)为23.4%，持续保持在行业较低水平。