金陵饭店：未来存整体上市预期

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金陵饭店(601007)今年因受国企改革、养老产业的建设成为市场关注的焦点，2014年度在主营业务受政策影响，净利润出现大幅下滑的情况下，股价仍然一路走高，在6月15日创出了上市以来最高价36.75元。大众证券报和财信网记者借股东大会之机走入金陵饭店。

金陵饭店牵动“老南京”的心

昨天的股东大会来了多位长期关注金陵饭店的投资者，南京的李先生告诉记者：“我一直持有金陵饭店，不过这波牛市我并没有买，因为看不懂现在的股价，只保留了有资格参加股东大会的股份。我是老南京人了，对金陵饭店很有感情，每年的股东大会我都来。”

李先生向记者表示了其对金陵饭店业绩的堪忧：“2013年每股分红8分，2014年每股分红4分，公司按照盈利百分比分红，分红数字反映公司的业绩，公司现在玛斯兰德卖完了，天泉湖开卖了，新大楼也几乎全部入住了，盈利点就这么多了。”

董秘张胜新向投资者解释：“公司这几年都按照当年盈利的32%比例进行分红，充分考虑到了中小股东的利益，公司参股的玛斯兰德别墅还剩余几十套了，亚太楼的写字楼也入住了80%，天泉湖项目销售让公司走上一个新的成长空间。”

还有一位股民也表示：“我也是对金陵饭店很有感情的，是看着金陵饭店的楼盖起来的，这次为了参加股东大会，特意买了100股，到现在已经亏了1000多块钱了，现在股价太高了，都不敢买。”

金陵饭店2014年度实现营业收入61273.87万元，同比增长14.59%，但是净利润只有3985.24万元，同比下滑44.8%。董事会在工作报告中认为，主要是受宏观经济和相关政策影响，酒店经营、酒类贸易、房地产三大业务板块均受到冲击，亚太商务楼和天泉湖金陵山庄相继开业，折旧摊销和财务费用上升、加大了经营压力。

国企改革方案没有定论

昨天的会议由公司新上任的董事长李茜主持，在按照原定程序走完后即宣布会议结束。会后，公司董秘张胜新、财务负责人胡文进接待了记者和投资者。记者首先就最近热炒的国企改革，询问公司是否属实?是否已有相关计划?张胜新首先向记者介绍进展情况：“江苏省国企改革实施细则已经公布了，国资委在相关文件中也提到，江苏省计划成立三个集团：金融集团、能源集团、旅游集团。之前有媒体报道过，成立旅游集团涉及到国信集团的酒店板块、钟山宾馆集团和金陵饭店集团，把属于江苏省国资委旗下的酒店板块进行整合，整合有可能将金陵饭店集团并到这个大的集团里面去。具体什么时候实施，方案什么时候出来，到目前还没有进一步的消息给我们、网上也没有公布、国资委也没有到我们这来调研，但下一步具体怎么做，到目前还没有进一步的消息。”

不过，汇鸿股份作为成功案例也给接下来的改革提供了样板，张胜新说：“汇鸿股份整体上市的方案证监会也通过了，是江苏省第一个通过上市实现混合所有制改革的，也给江苏省其它国资企业提供样板，我们也会关注国资委进一步出台的相关政策，如果政策对企业混合所有制改革有更多推进，我们会积极贯彻。同时，我们也会关注到资本市场其它上市公司实施国企改革的进展情况。从目前来讲，金陵饭店处于充分竞争性领域，大家自然而然就会想到改革处于前沿，可能市场预期比较高。”

关于国企改革将采用何种形式，张胜新表示，改革的目的主要是改变原来一股独大，吸引民营资本、国资、混改都可以。“江苏省希望改革，以实现国资集团整体上市为目标，未来也有整体上市的预期。而现在市场上主要认为混合所有制改革以后，可能给企业注入新的机制、新的活力，对业绩增长空间比较有前景。所以从这个方向来考虑，类似涉及央企、地方性国企改革的股票市值提升都很快。我还是一句话，国企改革方案还没有定论，目前尚没有何时实施的进一步消息。”