证券代码：900950 证券简称：新城B股 编号：2015-066
债券代码：122310 债券简称：13 苏新城
江苏新城地产股份有限公司
关于合作开发房地产项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
合作简要内容：
公司控股子公司上海新城万嘉房地产有限公司(以下简称“上海万嘉”)
与上海市北祥腾投资有限公司(以下简称“市北祥腾”)、上海首创正恒置
业有限公司(以下简称“首创正恒”)及上海卓世投资管理有限公司(以
下简称“卓世投资”)签署项目合作开发协议，合作开发地块挂牌编号为
201418603 号的“松江区永丰街道 H 单元 40-05 地块”。 市北祥腾、首创
正恒与上海万嘉以增资扩股的方式向卓世投资设立的项目公司进行投资。
增资完成后，市北祥腾、首创正恒、上海万嘉与卓世投资分别占项目公司
28%、28%、28%和 16%的股权。
上述合作均未构成关联交易
上述合作均未构成重大资产重组
上述合作均不存在重大法律障碍
一、合作情况概述
1、市北祥腾、首创正恒、上海万嘉与卓世投资签署项目合作开发协议，首
创正恒、市北祥腾与上海万嘉以增资扩股的方式向卓世投资设立的项目公司进
行投资。增资完成后，市北祥腾、首创正恒、上海万嘉与卓世投资分别占项目
公司 28%、28%、28%和 16%的股权；
2、本次合作的交易金额在董事长的审批权限以内；
3、本次合作不构成关联交易；
4、本次合作不构成重大资产重组；
5、本次合作不存在重大法律障碍。
二、 合作开发的项目及合作对方情况介绍
1、合作开发的项目情况
本次合作开发的松江区永丰街道 H 单元 40-05 地块位于松江区，西至 H40-
02 号，东至新开河，南至花园二路，北至花园路，出让面积为 26983.3 平方米，
建筑容积率为 1.4，土地用途为居住用地。
2、合作对方情况介绍
(1)市北祥腾的基本情况
企业名称：上海市北祥腾投资有限公司
住 所：上海市闸北区共和新路 3088 弄 2 号 1103 室
经营范围：实业投资，资产管理，投资管理，企业形象策划，投资咨询。
【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
法定代表：张羽祥
注册资本：50000 万元
成立日期：2014 年 8 月 15 日
(2)首创正恒的基本情况
企业名称：上海首创正恒置业有限公司
住 所：上海市闵行区纪翟路 1199 弄 12 号 208 室
经营范围：房地产开发经营，市场营销策划，物业服务，停车服务，投资
管理，酒店管理，企业管理咨询(除经纪)，建筑装饰建设工程专项设计(凭许
可资质经营)。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
法定代表：胡卫民
注册资本：1000 万元
成立日期：2014 年 6 月 6 日
(3)卓世投资的基本情况
企业名称：上海卓世投资管理有限公司
住 所：中国(上海)自由贸易试验区美桂南路 338 号 2 幢一层 101A11 部
经营范围：投资管理，资产管理，企业管理，物业管理，实业投资，投资
咨询，企业管理咨询，商务咨询(以上咨询除经纪)，仓储(除危险品)，从事
货物进出口及技术进出口业务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动】
法定代表：张泽林
注册资本：100 万元
成立日期：2014 年 4 月 29 日
三、合作协议的主要内容
1、在合作开发协议签署后，卓世投资先独立成立项目公司，完成工商登记。
各方同意用增资扩股的方式实现协议约定的股权比例在项目公司中的占股。
增资完成后，项目公司注册资本金为 34,000 万元，股权结构变更为：
(1)市北祥腾持有项目公司 28%股权，对应注册资本人民币 9,520 万元；
(2)首创正恒持有项目公司 28%股权，对应注册资本人民币 9,520 万元；
(3)上海万嘉持有项目公司 28%股权，对应注册资本人民币 9,520 万元；
(4)卓世投资持有项目公司 16%股权，对应注册资本人民币 5,440 万元。
2、项目公司设董事会，董事会成员共 4 人，各方各委派 1 位。项目公司重
大事项需经全体董事一致同意方可通过。
3、提交股东会审议的重大事项需经全体股东一致同意方为有效。
4、项目公司按各方持股比例分享利润、分担亏损。
5、项目公司由市北祥腾合并会计报表。
四、合作开发对公司的影响
合作开发拓展了公司对外合作的空间，有利于分散项目投资的风险，对公
司整体战略实施、提升经济效益具有促进作用。
五、备查文件目录
1、《松江区永丰街道 H 单元 40-05 地块项目合作开发协议》。
特此公告！
江苏新城地产股份有限公司
董 事 会
二O一五年五月三十日
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