苏宁环球拟定增募资46亿 为多楼盘项目“输血”

苏宁环球（个股资料 操作策略 咨询高手 实盘买卖）

中证网讯 苏宁环球(000718)4月21日晚公告，公司拟不低于8.25元/股非公开发行不超过5.58亿股，募资不超过46亿元，用于多个房地产项目开发建设及补充流动资金。公司股票4月22日复牌。

据公告，此次定增募资的用途方面，具体将用于南京市天润城十六街区北区(12亿元)、天润城十六街区商业综合楼(4.5亿元)、北外滩水城十六街区(9.5亿元)、北外滩水城十八街区(12亿元)、补充流动资金(8亿元)。

公司表示，房地产行业市场集中度加速提升的趋势越来越明显，资金实力是衡量房地产行业竞争力的重要方面之一。通过本次非公开发行，公司的资金实力将获得大幅提升，为开发建设房地产项目提供有力的资金支持。

另外，截至2015年3月31日，公司合并财务报表口径的资产负债率为77.96%。公司此次定增募得的部分资金将用于补充流动资金。公司表示，通过本次非公开发行，公司资本结构将得到优化，降低资产负债率，改善财务结构，增强公司的抗风险能力，为公司的健康、稳定发展奠定坚实的基础。

有券商研究员对记者分析称，苏宁环球近年来引起市场关注的业务亮点在于公司去房地产化，谋求进军文化产业的动作频频，为公司未来培育业务新增长极提供想象空间。但此番公司公告将定增近50亿元为旗下房地产项目“输血”，乍看着实不太易理解。

但他指出，此次定增募资加码的几个项目均位于南京市江宁区，该区域已被列为国家级新区，未来市场潜力巨大。随着南京跨江战略实施，江北交通、商业、教育、医疗等配套设施逐步完善，区域房价07 年以来已飙升2 倍。公司在江北土储丰富、成本低廉(约为最新拍出地价的1/50~1/17)，项目去化将给公司带来上百亿的现金流入，势必能给投资者打开公司转型及估值的想象空间。“基于此，公司此番大手笔的加码动作也就不难理解了”，他指出。