上海地方国资改革悄然展开新一轮动作。上实发展(600748.SH)3月18日晚间公告称，公司由于正在筹备购买资产、非公开发行事项，从3月19日起停牌。
3月23日，21世纪经济报道独家获悉，上实发展此次停牌，与上实集团将注入资产有关。一名接近上实集团的知情人士透露，上海国际集团投资发展有限公司(简称上国投)资产注入上实发展，是大概率事件。
上国投是上海国际集团旗下实业投资的一家子公司。此次可能注入的资产所涉旗下公司为上海市上投房地产有限公司(简称上投房地产)和上海通达房地产有限公司。
上国投的房地产项目基本都进入尾声，评估价大约30亿元左右，但未必都能注入。
若上国投资产成功注入上实发展，则意味着上实系旗下两家房地产公司，上实城开和上实发展联合重组的可能性大为减弱。很有可能，上实城开继续发展为市场化的房地产企业，上实发展则打造成以金融服务为主的房地产平台。
上实发展目前除了房产收租和物业管理服务外，还参与母公司拥有的崇明岛86平方公里的生态城市建设。但对于青浦朱家角约4300亩土地，需要解决同业竞争问题。朱家角地块项目公司，上实发展和上实城开分别持股51%和49%。
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