武商集团：公司主要通过债券融资、非公开发行及配股等方式筹集资金

证券之星消息，武商集团(000501)11月03日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：董秘，请问公司上市至今累计融资了多少亿？公司管理层目前每年的薪酬奖金支出是多少？
武商集团董秘：公司主要通过债券融资、非公开发行及配股等方式筹集资金，历年融资均严格履行了审议程序及信息披露义务，具体情况请以公司披露的公告为准。公司管理层年度薪酬总额详见公司定期报告。

投资者：南昌武商MALL收购标的为停工烂尾物业，收购评估价是否充分扣减工程遗留隐患、招商不确定性、重奢品牌引进难度等风险因素，评估机构是否存在高估资产对价，埋下长期亏损隐患？该项目目前亏损几个亿，造成巨额国有资产亏损流失，导致公司市值暴跌几百亿，股价长期严重破净，这个责任谁来承担？
武商集团董秘：公司收购南昌武商MALL时聘请专业资产评估机构出具了评估报告，收购对价严格依据评估结果确定，不存在高估资产对价的情形。项目正处于市场培育阶段，目前客流与营收均保持持续向好态势，不存在国有资产流失，亦无应追责问责事项。

投资者：公开信息显示武商梦时代2024年全年净利润仅0.42亿元，对应120亿总投资的年回报率不足0.35%，贷款利息都不够付的。请问该项目立项可研报告中预期的年投资回报率、静态投资回收期分别是多少？该项目造成了巨额国有资产亏损流失，公司管理层为什么一直推卸责任？
武商集团董秘：武商梦时代项目可行性研究中提及的回报周期系基于项目全生命周期的长期测算，将培育期单一年度利润与总投资额直接对比不具备可比性。项目投资决策严格履行了相关程序，决策合法合规，不存在应追责问责情形。公司对项目长期价值充满信心，并将持续通过运营优化加速价值释放。

投资者：南昌武商MALL总投资约38亿元，2026年中报显示其净资产为-1.43亿元，上半年净利润亏损3996.2万元，请问该项目开业至今累计亏损多少？净资产持续为负是否意味着项目本金已全部亏空？国有资产亏损流失了多少亿？
武商集团董秘：南昌武商MALL项目仍处于正常市场培育阶段，其客流与销售持续向好、亏损稳步收窄。净资产为负主要受物业资产折旧摊销等影响，非当期实际现金流出，不存在国有资产流失情形。公司已制定并实施系列提效措施，全力推动减亏增效。南昌武商MALL作为江西重奢标杆，对项目长期价值充满信心，将持续通过品牌升级与运营优化加速价值释放。

投资者：针对梦时代投资回报远不及预期的情况，公司是否对前期可研、决策、招标、施工全流程进行过内部审计？是否存在决策失当、管理粗放导致的投资浪费？
武商集团董秘：公司已建立覆盖项目全流程的审计监督体系，历年财务报告均经审计并出具标准无保留意见。项目决策、建设及运营各环节均依法合规，不存在决策失当或管理粗放导致投资浪费的情形。

投资者：梦时代跟南昌武商两大重资产项目长期以“培育期”为由容忍亏损，请问公司内部有没有设置最大亏损上限、强制处置触发条件；如果持续5年仍无法达成盈亏平衡，是否有明确的出售、分拆、转租方案？请公司详细说一下这两个项目培育期时间是多久？
武商集团董秘：武商梦时代与南昌武商MALL自开业以来，客流与营收均保持持续向好态势，公司对两项目的长期价值释放抱有充分信心。公司结合项目所处发展阶段与市场环境动态评估、综合研判，当前暂无出售、分拆或转租的安排。公司正通过品牌升级与运营优化不断夯实项目竞争力，推动其价值稳步提升。

投资者：公司大额商业装修、专项工程金额巨大，请说明招投标、造价审核流程，是否存在造价虚高、工程成本管控不严，推高项目资产账面价值的情况？
武商集团董秘：公司工程建设及装修项目均严格执行招投标管理制度，程序合规透明。武商梦时代及南昌武商MALL的装修成本包含在项目总投资中，具体单位面积成本因业态定位及建设标准不同存在差异。公司内部审计部门对项目全流程进行监督，历年财务报告均经审计确认，不存在造价虚高或工程成本管控不严的情形。

投资者：公司为支撑武商梦时代跟南昌武商两大重资产项目持续举债，推高整体资产负债率，财务费用逐年抬升，中小股东承受估值持续破净、市值大幅缩水代价，请说明当初扩张决策有没有把股东回报、偿债风险纳入一票否决指标？
武商集团董秘：公司重大投资决策均严格履行市场调研、可行性论证及公司章程规定的审议程序，相关决策合法合规。公司资产负债结构处于行业合理区间，融资渠道畅通，财务风险可控。

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