武商集团：南昌武商MALL目前仍处于正常市场培育阶段

证券之星消息，武商集团(000501)10月29日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者： 南昌武商MALL开业已满两年，请问该项目2024年全年、2026年前三季度分别实现净利润多少？是否达到立项时的盈利预测目标？持续未达预期的情况下，管理层是否有明确可落地的扭亏时间表？公司收购这个烂尾楼让公司亏损几个亿，这个责任谁来承担？
武商集团董秘：南昌武商MALL目前仍处于正常市场培育阶段，目前客流与销售持续向好，亏损稳步收窄。公司已制定并实施系列提效措施，力争早日实现盈利。

投资者： 市场普遍认为公司自有物业实际公允价值远高于账面成本法计量的价值，长期破净是否存在国有资产账面价值被低估、市值管理不到位、国有资产被侵占流失的问题？
武商集团董秘：公司遵循《企业会计准则》规定，对自有物业采用成本法计量。股价长期破净属于市场估值层面的现象，并不等同国有资产的实际流失或减损。公司历年财务报告均经审计并出具标准无保留意见，不存在国有资产被侵占或流失的情形。

投资者：近五年公司市值累计跌幅对应国有股东持股市值蒸发了多少？市值管理是否纳入管理层绩效考核？
武商集团董秘：公司已制定并推进《武商集团估值提升计划》，持续加强市值管理工作。

投资者：公司旗下超市店、部分武商里新业态已出现闭店或业务收缩，请问上述项目各自累计投入金额是多少？闭店产生的一次性资产减值、租赁解约损失、人员安置费合计多少？相关决策失误是否有对应责任人被问责？
武商集团董秘：超市闭店是基于市场环境与经营效益的审慎决策，相关资产处置严格遵循国有资产管理规定，不存在应追责问责的情形。具体财务数据请以公司定期报告为准。

投资者：针对近年多个重大项目持续亏损、造成国有资产减值的情况，公司是否开展过专项经营责任审计？是否认定存在管理层决策失误、履职不到位的情形？相应的追责问责机制是否落地？
武商集团董秘：公司重大项目投资决策及经营管理均遵守法律法规及国资监管规定，内部控制体系健全有效，历年财务报告均经审计机构审计并出具标准无保留意见。不存在决策失误、履职不到位的情形，亦无应追责问责事项。

投资者：公司大额门店装修工程是否全部履行公开招投标程序？武商梦时代跟南昌武商装修成本单平米装修成本分别为多少？与同行业同类项目平均水平相比是否显著偏高？
武商集团董秘：公司大额门店装修工程严格遵照国资监管、招投标法规及公司采购管理制度执行，均依法履行了招投标程序，相关流程留痕可追溯，接受审计及国资监管检查。武商梦时代包含冰雪乐园、室内主题乐园、超大中庭等大量特殊专项工程；南昌武商 MALL 为重奢定位高端购物中心，两个项目的业态构成、建设要求、装修标准等与普通商业项目不具备可比性。

投资者：公司长期待摊费用中门店装修余额规模较大，请问已闭店门店的未摊销装修费用是否全部在闭店当期一次性减值？近三年因闭店一次性核销的装修费用累计多少？减值计提是否经过第三方独立评估？
武商集团董秘：公司按照《企业会计准则》核算，具体数据以公司定期报告及财务报表附注披露为准。

投资者：作为国有控股上市公司，请问公司“三重一大”事项中，单个项目投资金额达到多少需上报控股股东及武汉市国资委审批？武商梦时代、南昌武商MALL等重大项目是否履行了完整的国资审批与备案程序？
武商集团董秘：公司重大投资决策依据《公司章程》等相关规定执行。武商梦时代、南昌武商MALL等重大项目均履行了完整的市场调研、可行性论证及相关审议程序，接受国资监管部门监督，决策合法合规。

投资者：公司近年净利润持续大幅下滑，多个重大投资项目不及预期，请问管理层薪酬是否与公司业绩、项目盈利达成率直接挂钩？2025年公司业绩下滑但部分高管薪酬上涨的考核依据是什么？
武商集团董秘：公司管理层薪酬依据经股东会审议通过的《经营者薪酬管理办法》执行。2025年度报告中披露的董事及高级管理人员税前薪酬总额已同比下降13.98%，与公司业绩变动趋势基本匹配。

投资者：请问公司董事长、总裁等核心高管的绩效考核指标中，项目投资回报率、国有资产保值增值率的权重占比分别为多少？是否将项目可研达成率纳入核心考核项？
武商集团董秘：公司依据经股东会审议通过的《经营者薪酬管理办法》对管理层实施考核。

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