股市必读：城投控股（600649）10月14日披露最新机构调研信息

截至2026年10月14日收盘，城投控股(600649)报收于3.85元，下跌0.52%，换手率0.66%，成交量16.5万手，成交额6365.18万元。

当日关注点

• 交易信息汇总：10月14日主力资金净流入9.06万元，游资资金净流入265.77万元，散户资金净流出274.83万元。
• 机构调研要点：公司明确下半年将有两批高品质住宅项目陆续入市，并持续推进存量项目去化；拟以浦江、九星社区为底层资产开展保租房REITs扩募申报。

交易信息汇总

资金流向

10月14日主力资金净流入9.06万元，占总成交额0.14%；游资资金净流入265.77万元，占总成交额4.18%；散户资金净流出274.83万元，占总成交额4.32%。

机构调研要点

10月13日特定对象调研

• 近期房地产市场处于政策托底下的结构性修复阶段；上海市场预计维持温和修复态势，核心区位优质资产抗波动能力更强。
• 下半年预计有两批高品质住宅项目陆续入市，同步持续做好存量项目去化工作；推盘节奏统筹结合828现房销售制度及“沪八条”等政策导向。
• 拿地坚持谨慎布局、稳步拓展原则，聚焦城市更新、中高端住宅及保障性租赁住房项目，关注核心区域优质地块。
• 现房销售制度落地后，行业供给结构整体影响有限，资金回款节奏延后，IRR评估更趋精细化；核心区域优质资产价值持续提升。
• 截至半年报，公司负债率73.25%，有息负债率53%，平均融资成本3.13%，呈稳步下降趋势；正积极运用CMBS、公司债、REITs等工具优化融资结构。
• 城投宽庭保租房整体运营平稳，成熟社区平均出租率超90%；拟以浦江、九星社区为底层资产推进REITs扩募申报，相关方案以监管审批意见为准。

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