汇景控股（09968.HK）2026年中期管理层讨论与分析

证券之星消息，近期汇景控股（09968.HK）发布2026年中期财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

本集团的收入主要来自物业销售及物业租赁。由于公司仍处于调整修复的阶段,截至2026年6月30日止六个月,本集团录得总收入约人民币21.5百万元,同比下降约84.2%。
      合约销售
      截至2026年6月30日止六个月,本集团连同合资企业录得(i)合约销售额约为人民币3.8百万元,较截至2025年6月30日止六个月销售额增加约123.5%;及(ii)合约销售建筑面积(‘建筑面积’)约361.3平方米,较截至2025年6月30日止六个月之合约销售建筑面积下降约17.3%。
      物业销售
      截至2026年6月30日止六个月,物业销售收入录得同比减少约94.4%至约人民币6.6百万元,占本集团总收入约30.8%。截至2026年6月30日止六个月,本集团已确认已售总建筑面积约1,802平方米,较2025年同期之总建筑面积减少约92.5%。确认为物业销售的物业之平均售价(‘平均售价’)约为每平方米人民币3,678元,同比减少约25.3%。
      投资物业
      于2026年6月30日,本集团拥有总建筑面积约109,901平方米(可租赁面积约28,182平方米),截至2026年6月30日止六个月的租赁收入约人民币5.6百万元。土地储备
      于2026年6月30日,本集团的土地储备约1,627,519平方米,包括13个项目及4块土地,分别位于大湾区、长三角城市群及长江中游城市群的5座城市。

业务展望：

展望未来一年甚至明年,房地产行业可能仍面临需求和融资压力。有监于此,预计改善宏观经济和房地产市场的刺激政策可能会继续出台。考虑到相关政策生效所需的时间,预计消费者信心和市场情绪有望随着时间推移逐步恢复。同时,本集团将继续采取措施提高营运效率及实现业务目标。
      本集团主要于中国从事物业开发业务,未来,本集团将继续专注于华南地区的物业发展专案,尤其是广东省东莞市的三旧改造项目。考虑到确保及时交付预售房屋的政策以及当前的市场状况,本集团将继续专注于:
      (i)其物业项目的完成和交付,包括与不同的合作伙伴合作;
      (ii)实施措施,加快出售发展中物业及已落成物业;及
      (iii)整合资源以优化运营并减少开支和资本支出。
      另一方面,本集团一直面临来自贷款人及债权人的融资压力,并正在与贷款人及债权人进行谈判。本集团将继续与贷款人和债权人进行积极和建设性的对话,并保持积极的势头,以期尽快找到解决方案。
      最后,本集团对未来保持乐观和希望,相信在全体员工的努力下,本集团将克服目前的困难局面。感谢股东鼎力支持与全体员工努力,本公司将继续努力创造业绩,回报股东信任。因此,本集团谨向本公司的股东、投资者、业务伙伴、客户及员工致以诚挚的谢意。

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