每周股票复盘：同济科技（600846）布局城市更新与产业基金

截至2026年9月18日收盘，同济科技（600846）报收于10.95元，较上周的11.17元下跌1.97%。本周，同济科技9月14日盘中最高价报11.24元。9月16日盘中最低价报10.7元。同济科技当前最新总市值68.41亿元，在工程咨询服务板块市值排名8/40，在两市A股市值排名2498/5220。

本周关注点

• 来自机构调研要点：公司明确将“城市更新与活力创造的一站式合伙人”作为战略定位之一
• 来自机构调研要点：公司发起设立的上海同杨私募基金管理有限公司已完成私募基金管理人备案登记
• 来自机构调研要点：2026年上半年公司实现营业收入23.17亿元，归母净利润1.23亿元
• 来自机构调研要点：公司将持续推进基金投资与主业协同发展，打造“第二增长曲线”
• 来自机构调研要点：公司被问及作为杨浦国资旗下唯一上市平台，是否有资产注入计划

机构调研要点

问：公司将城市更新作为核心战略方向，依托区校协同资源，后续城市更新业务重点拓展哪些类型项目？
答：尊敬的投资者，您好！在城镇化进入下半程、城市建设方式加快转变的背景下，城市更新已成为引领行业发展的核心主线。2026年5月《城市更新“十五五”规划》对“十五五”时期城市更新工作作出系统部署。公司深耕行业多年，构筑了深厚的专业品牌底蕴、完备的资质体系与丰富的精品工程实践，在工程咨询、建设施工、环境治理、检验检测、投融资、数字化与绿色低碳服务等城市建设与发展领域积累了丰富的技术与实践经验。公司立足自身技术与业务优势，主动布局城市更新，在“十五五”发展规划中明确将“城市更新与活力创造的一站式合伙人”作为战略定位之一，公司将聚焦空间更新、功能优化、产业导入、长效运营全链条，提供一站式整体解决方案，持续盘活存量资产、释放资产价值。2026年上半年，子公司同济检测成功取得上海市城镇住宅专业评估单位证书，为一体化推进城市体检、城市更新筑牢根基。子公司中标佛山南海区老旧供水管网改造监理、静安区排水管道二级缺陷修复等城市更新项目，凤南一村旧住房更新（拆除重建）项目稳步推进，同步打造全龄友好型社区场景。在平凉社区三益里、上海华贸中心等项目中，运用无人机数据采集、全过程BIM技术，技术赋能高效破解历史建筑保护与风貌复原难题。自主研发“土木工程全场景智能数字监测系统”，在老旧建筑物安全监测场景中实现良好应用。同济房产以三门路项目为抓手，逐步向“城市更新综合解决方案服务商”转型。感谢您的关注。

问：公司布局产业基金平台，基金将重点投向哪些和主业协同的赛道，如何助力上市公司主业发展？
答：尊敬的投资者，您好！基金投资是公司落实“未来城市与未来产业的创新引领者”战略定位的重要抓手。公司以自有资金作为有限合伙人开展基金投资，依托高校、科研机构创新策源与区域应用场景的独特优势，锚定国家战略性新兴产业。公司参股的同杨孵化基金专注于数字化、智能化、绿色低碳等新兴产业投资，参与投资的数宇鼎元基金一期投向数字经济相关重点产业。报告期内，公司发起设立的上海同杨私募基金管理有限公司完成私募基金管理人备案登记。未来公司将继续做强基金投资平台，围绕专业服务能力补强、城市更新项目落地、科技成果转化和未来产业培育动态调整投资方向，促进基金投资与成果转化、产业培育、能力补强和存量资产盘活协同联动，打造可持续发展的“第二增长曲线”。感谢您的关注。

问：建筑行业是夕阳行业，同济科技招牌如何能如华工科技一般？企业是否考虑转型？
答：尊敬的投资者您好！受固定资产投资放缓、房地产去库存及政府化债等因素影响，建筑行业整体承压，工程咨询与施工业务竞争日趋激烈。对此，公司基于现有业务优势、产业发展趋势及市场环境变化，明确了公司十五五发展战略以“营城兴产、共创未来”为使命，锚定“成为引领城市发展和产业升级的卓越价值创造者”的愿景，致力于成为城乡建设与发展的专业服务商、城市更新与活力创造的一站式合伙人、未来城市与未来产业的创新引领者。公司将稳步推进市场布局与业务结构升级。坚持主业稳健经营，持续整合城市更新核心技术能力，积极培育新兴业务生态，纵深深化区校企协同合作，稳步推进各项业务发展，以多元业务结构对冲传统业务下行压力。感谢您的关注。

问：公司基本面如何？为何股价跌跌不休
答：尊敬的投资者，您好！公司目前经营平稳开展，2026年上半年，公司实现营业收入23.17亿元，实现归属于公司股东的净利润1.23亿元。面对行业增长动能减弱，传统工程咨询、建设施工等业务市场竞争日趋激烈的形势，同济科技董事会基于公司现有业务优势、产业发展趋势及市场环境变化，明确了公司十五五发展战略以“营城兴产、共创未来”为使命，锚定“成为引领城市发展和产业升级的卓越价值创造者”的愿景，致力于成为城乡建设与发展的专业服务商、城市更新与活力创造的一站式合伙人、未来城市与未来产业的创新引领者。公司董事会及管理层始终致力于公司的长远可持续发展，坚持主业稳健经营，持续整合城市更新核心技术能力，积极培育新兴业务生态，纵深深化区校企协同合作，稳步推进各项业务发展。二级市场股价走势受宏观经济、行业政策、市场流动性、投资者偏好等多重因素综合影响，短期走势存在不确定性，敬请广大投资者理性看待股价波动，注意二级市场投资风险。感谢您的关注。

问：同济科技目前作为杨浦国资下唯一上市平台，国资和母公司杨浦滨江有没有考虑过将这个平台做大做强，把母公司优质资产注入上市公司体系，让杨浦滨江的优质资产证券化，才能更好的服务杨浦，服务上海，也能使国资保值增值，让股民分享成果。谢谢
答：尊敬的投资者，您好！会将您的意见转达给相关股东，感谢您对公司的关注和建议。

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