股市必读：锦和商管（603682）9月16日披露最新机构调研信息

截至2026年9月16日收盘，锦和商管(603682)报收于9.82元，上涨1.97%，换手率1.88%，成交量8.87万手，成交额8636.53万元。

当日关注点

• 交易信息汇总：9月16日主力资金净流出224.1万元，占总成交额2.59%。
• 机构调研要点：截至2026年半年度末，公司合作运营项目达26个，可供出租运营物业面积约42万平方米；在管项目共64个，在管面积约128万平方米。
• 机构调研要点：2026年中较2026年初，各项目出租率有不同程度上升。
• 机构调研要点：2026年上半年营业收入4.54亿元，同比下降7.44%；归母净利润2285.26万元，同比下降69.71%；扣非净利润243万元，同比扭亏为盈。

交易信息汇总

资金流向

9月16日主力资金净流出224.1万元，占总成交额2.59%；游资资金净流入63.74万元，占总成交额0.74%；散户资金净流入160.36万元，占总成交额1.86%。

机构调研要点

9月16日业绩说明会

• 关于诉讼进展：公司已就相关诉讼于2026年4月18日、5月26日分别披露《关于公司及全资子公司涉及诉讼的公告》《澄清公告》，后续进展将依规及时披露。
• 关于业务战略：公司坚持聚焦城市更新主业，以轻资产模式运营存量资产，不直接持有产业园区产权，主要通过承租运营、合作运营、参股运营三种方式开展业务。
• 关于出租率与租金：2026年中较2026年初，各项目出租率有不同程度上升；部分项目受新增供应挤压，边际成交单价承压，公司通过优化招商策略、提升服务响应速度、调整底租水平、组建专业化团队等举措持续修复出租率。
• 关于分红政策：自2020年4月上市以来，公司累计现金分红近8.6亿元，超过IPO融资总额；分红计划结合资本市场环境、经营业绩及资本性开支审慎制定，并履行审议及披露程序。
• 关于业务模式更新：自2026年起，公司在延续原有受托运营基础上，拓展合作运营模式——由公司或业主投入装修改造，约定收入分成，实现风险共担、收益共享；截至2026年半年度末，合作运营项目26个，可供出租运营面积约42万平方米；在管项目64个，在管面积约128万平方米。
• 关于经营业绩：2026年上半年实现营业收入45,422.90万元，同比下降7.44%；归母净利润2,285.26万元，同比下降69.71%；扣非净利润243万元，同比扭亏为盈；经营活动现金流量净额26,953.90万元，同比下降15.14%。

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