津投城开（600322）2026年中报财务分析：营收大幅下滑但实现扭亏，债务与现金流压力凸显

近期津投城开（600322）发布2026年中报，证券之星财报模型分析如下：

营收与利润表现

津投城开2026年上半年营业总收入为4518.13万元，同比下降91.26%；归母净利润达32.28万元，同比上升100.06%，实现由亏转盈；扣非净利润为29.61万元，同样同比上升100.06%。单季度数据显示，第二季度营业总收入为2317.87万元，同比下降93.81%；第二季度归母净利润为20.84万元，同比上升100.06%；第二季度扣非净利润为17.99万元，同比上升100.05%。

盈利能力指标

报告期内，公司毛利率为18.0%，同比增202.29%；净利率为0.71%，同比增100.68%；三费合计为496.66万元，占营收比为10.99%，同比减少84.61%。每股收益为0元，同比上升100.06%；每股净资产为0.07元，同比上升115.22%；每股经营性现金流为-0.01元，同比减少598.91%。

资产与负债状况

截至报告期末，公司货币资金为6032.64万元，较2025年同期的1.87亿元下降67.73%；应收账款为4831.1万元，较上年同期的15.61亿元下降96.90%。公司流动比率为0.84，短期偿债能力承压。有息负债为0元，相较2025年同期的79.68亿元显著下降，财务费用亦随之降至0元。

收入结构分析

从业务构成看，物业管理收入为4283.71万元，占主营收入的94.81%，毛利率为19.70%；租赁收入为232.95万元，占比5.16%，毛利率为-13.46%；其他收入为1.47万元，占比0.03%，毛利率为45.93%。区域方面，全部收入来自天津地区，占比100.00%。

经营变动说明

营业收入和营业成本分别同比下降91.26%和93.91%，主要原因为公司置出房地产开发业务。销售费用、管理费用、财务费用分别下降99.17%、91.05%、100.03%，其中财务费用归零系因本年度无有息负债。投资性房地产同比增长175.29%，系将存货转入所致，同时存货下降100.0%。经营活动产生的现金流量净额同比减少598.91%，主因业务调整导致现金流缩减；投资活动现金流出增加致投资活动现金流净额下降6354.43%；筹资活动现金流净额同比变化100.0%，因无有息负债导致筹资现金流为零。

风险提示

财报体检工具提示需重点关注公司现金流状况，货币资金/流动负债为80.48%；流动比率仅为0.84，低于安全水平；财务费用虽为0，但其占近三年经营性现金流均值的比例高达74.47%，反映潜在财务压力。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），仅供参考不构成投资建议。