*ST建艺（002789）2026年半年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期*ST建艺（002789）发布2026年半年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

发展回顾：

一、报告期内公司从事的主要业务

    公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力于打造成为集城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力于推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。

    截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承包特级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、电力工程施工总承包贰级、消防设施工程专业承包壹级、防水防腐保温工程专业承包贰级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业（人防工程）甲级、工程设计建筑装饰工程专项甲级、工程设计建筑幕墙工程专项甲级、建筑机电安装工程专业承包壹级、洁净工程壹级等多项行业资质证书，具备承接房屋建筑工程施工、装饰装修工程施工、市政公用工程施工、建筑工程设计、装饰装修设计、电力工程等业务的资格和能力。

    1、建筑工程总承包及装饰业务

    公司依托建艺装饰品牌优势推进装饰装修业务稳步增长，充分发挥建筑工程特级资质及行业优势，加快拓展房屋建筑工程总承包业务，双轮并举打造公司两大核心业务，覆盖投融建、技术研创、建筑设计、集采供应链、施工总承包、EPC、建筑装饰、工业制造、智慧管理等建筑产业链。公司采用自主承揽业务、自主组织施工、劳务分包用工的经营模式，不断挖掘自身潜力，追求高品质工程，突破业务模式创新和技术创新，致力于为业主提供优质服务。本报告期内，建星建造承建项目斩获多项省级荣誉：万荣商业中心（三标段）获第十七届广东省土木工程詹天佑故乡杯；华发悦谷名苑、公安局还建项目、万荣商业中心三标段、珠海市望海楼项目等项目获评2024—2025年度广东省建设工程施工质量评价优良；海怡湾畔小学、九洲湾蓝海大厦E区主体工程、北山8B-1地块项目、南屏水库项目一期主体工程等6个项目获评2025年—2026年广东省建设工程结构质量水平评价优良。

    公司高度重视安全生产工作，坚守安全红线意识；报告期内，公司及子公司严格按照安全生产制度规定操作运行，未发生重大安全事故。

    2、绿色能源科技业务

    绿色能源业务是公司实现创新突破、培育发展新动能的核心业务。公司紧扣国家“双碳”战略部署，紧抓行业发展机遇，稳步拓展光伏、充电站、变配电及高低压智能化电气设备等相关业务，聚焦分布式光伏、充电站、储能等领域的投资、建设与运营，高效匹配客户在项目整体解决方案与建设周期方面的需求，为客户提供全流程、高品质的一体化服务。

    广东粤明绿能科技有限公司作为公司绿色能源业务的专业运营主体，具备成熟的项目落地与实施经验，在市场拓展方面拥有多元优质的资源渠道，积极对接行业优质资源并拓展重大战略合作，目前已成功入库多家行业内具有重要影响力的企业。未来，粤明绿能将持续依托建艺集团控股股东的国企背景优势，立足珠海、深耕大湾区，进一步提升市场占有率与品牌影响力。

    3、商业发展业务

    公司商业发展业务涵盖零售品牌运营、物业管理及康养医养服务等领域，坚持市场化、专业化和精细化运营，不断完善面向居民生活消费、城市综合服务和养老健康产业的业务布局。

    零售业务围绕品牌塑造、便利零售、文创零售、咖啡轻餐、智能零售及供应链服务等业态，依托文旅场景、城市公共空间、社区及产业园区等多元消费场景，持续优化门店布局、商品结构和服务体验，提升零售业务的运营效率和市场竞争力。

    物业管理业务聚焦住宅、商业及其他城市空间的运营服务，通过与行业头部物业企业合作，为业主及物业使用人提供专业、规范、高效的综合物业服务。

    康养医养业务围绕养老服务和健康服务需求，积极探索康养服务与医疗资源协同发展的业务模式，推进养老机构运营合作和专业服务能力建设，不断提升养老服务品质，培育公司在康养医养领域的专业化发展能力。

    4、石材矿开采加工销售业务

    近年来，公司聚焦木溪矿区核心业务，全力推进开发进程。报告期内积极协调当地政府部门，开展矿区征地及林地报批工作，已取得第三方技术服务与安全设施设计批复。与当地政府合作打造的粤东北苏区（梅州市平远县）现代化循环经济建材产业园项目已获得批复，并完成了C地块专用道路的招标工作。2025年，公司摘牌木溪矿区工业场地平整土石方资产，并在主矿区投产前，利用该资产配合自有石材加工厂开展前期生产与销售。

    二、核心竞争力分析

    1、品牌优势

    建艺集团长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高工程质量，提升服务水平，品牌优势逐步凸显。公司是“国家高新技术企业”“中国建筑装饰行业百强企业（装饰类No.5、设计类No.19）”“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”“中国建筑装饰设计机构五十强企业”“连续十年（2015-2024）中国装饰行业诚信AAA企业”“广东省优秀企业”“广东省守合同重信用企业AAA级”“广东省建筑业AA级信用企业”“广东省诚信经营企业”“深圳市建筑行业综合竞争力评价百强企业”“深圳500强企业”“深圳品牌百强企业”“湾区知名品牌”“深圳知名品牌”“深圳老字号”。公司控股子公司广东建星建造集团有限公司是“全国优秀施工企业”“全国工程建设质量管理优秀企业”“全国建筑业AAA级信用企业”“广东省政府质量奖”及“珠海市市长质量奖”获奖企业、“广东企业500强”“珠海双百强企业”，拥有建筑工程施工总承包特级资质，属于我国建筑企业资质标准的最高等级。

    近年来，公司在全国各地承建了一大批具有影响力的精品工程，所承接的建筑施工项目多次荣获鲁班奖、全国建筑工程装饰奖、全国建筑装饰设计奖、全国建筑装饰行业科技示范工程奖等国家级和省市级优质工程。

    2、项目经验及区域布局优势

    公司各类建筑项目经验丰富，承接的工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、住宅、机场地铁等交通设施。公司自成立以来承接了一大批高质量、高水准的精品项目，如人民大会堂湖北厅、深圳市民中心、深圳大沙河长廊项目、珠海城市阳台、武汉东湖国际会议中心、深圳蛇口希尔顿南海酒店、三亚海棠湾开维凯宾斯基酒店、重庆美高梅酒店、广州南沙青少年宫、深圳大学西丽校区图书馆、中山大学珠海校区二号学院群楼、珠海市望海楼项目等。

    区域布局方面优势明显，建艺集团整合扎根湾区的区域优势，积极协同发挥控股股东在珠海的优势资源，致力打造深圳、珠海双核心经营区域，发展华东（上海－南京－安徽）、华北（北京－天津－雄安）、西北（西安－太原）、西南（重庆－成都－昆明）、华中（长沙－武汉）等5大区域，构建“立足湾区、辐射全国”的发展区域布局。

    3、管理优势

    （1）工程管理优势

    公司具有丰富的现场施工管理经验，能承接不同类别（如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、文教体卫设施、住宅总承包及精装修等）、不同专业（如房屋建筑、市政、装饰、机电、给排水、智能化等）的工程施工任务。经过多年的培养和锻炼，已形成了阶梯形高素质的施工管理队伍，为公司的可持续发展奠定了坚实的基础。

    （2）质量管理优势

    公司成立至今，始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系，在2003年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系的认证，是行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之一。公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理，有效保证装饰工程的施工质量和安全。

    4、产业链协同优势

    公司控股广东建星建造集团有限公司，实现各方资源的有效整合、优势互补，充分释放业务协同价值。依托原有业务根基，公司搭建形成覆盖设计、建材、工程、装饰的全产业链布局，有效提升经营抗风险水平，夯实长期可持续经营基础。一体化产业布局能够充分响应下游客户多元化业务需求，同时在技术、资金、项目经验、市场渠道、规模运营等维度形成双向协同。公司通过统筹优化业务结构，持续提升整体运营效率，依托规模优势推动稳健增长，巩固行业核心竞争力。后续公司将持续优化、延伸产业链体系，深度挖掘客户综合业务需求，拓展业务的深度与广度，持续强化综合竞争实力。

    5、科技创新优势

    公司始终坚持以科技创新赋能产业高质量发展，努力通过技术的创新为客户提供人性化、周到、优质的技术支持和技术服务。公司积极致力于科技技术开发，目前拥有4家高新技术企业、1家专精特新企业，其成果已涵盖了各专业领域，形成了一批自主知识产权和技术创新成果。这些研发成果以服务、产品形式等方式，已经在项目中得到普遍应用，受到了客户的广泛赞誉。截至报告期末，发明专利96项、实用新型专利380项、软著74项。

    6、国资赋能优势

    公司控股股东珠海正方集团有限公司自1996年成立，是香洲区属国有骨干企业。正方集团践行“双核驱动、生态共生”战略，搭建城市开发与运营服务、资本运作与资源整合“双平台”，打造城市开发建设、城市运营服务、产业投资发展、商贸服务及上市公司五大协同业务板块，近年来经营规模稳步增长，2025年位列珠海企业百强第五位。正方集团以传统主业为根基，具备多元新业务配套的能力，这与建艺集团建筑工程总承包、装饰主业高度契合，能持续在业务、资源、资金等方面持续赋能上市公司。后续建艺集团将充分依托股东平台资源优势，抢抓机遇推进重点区域业务合作，拓宽业务渠道，布局新兴业务，助力企业高质量发展。2025年12月25日，公司与珠海正方集团有限公司签订的《债务豁免协议》及《现金赠与协议》，珠海正方集团有限公司决定豁免公司应向珠海正方集团有限公司偿还的债务本金人民币14亿元及该债务相应利息8,896,741.13元，同时赠与本公司现金人民币4亿元。

    7、党建工作优势

    公司深入贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想，落实党的二十大及二十届四中全会精神，夯实全面从严治党体系。以践行新时代企业使命担当为核心，构建“党委领导、支部搭台、党员带头、职工争优”的工作格局，切实将组织优势转化为发展动能。

    公司坚持问题导向，紧密围绕生产实际开展党建工作，推动党的创新理论武装走深走实。通过规范“三会一课”、精细化党员管理、常态化谈心谈话、实地红色教育等具体抓手，推动党建与业务深度融合，实现双轮驱动。强化政治监督具体化、精准化、常态化，深化党纪学习教育与巡视整改成果转化，确保党建工作与战略规划有效衔接。

    公司将党建工作作为核心竞争力，充分发挥党组织战斗堡垒作用，形成以高质量党建引领企业高质量发展的长效机制，全面提升企业治理效能与运营水平。

    8、多元化业务

    公司凭借在建筑领域的长期深耕与积淀，积极拓展石材矿山新业务板块，已顺利布局矿山开采、石材加工与销售全链条。通过石材原料自供模式，有效控制生产成本、稳定原料供应品质，持续优化公司盈利结构与整体毛利率，进一步夯实现金流水平，提升综合抗风险能力，助力公司向资源型综合建设集团稳步转型。同时，公司持续深化与地方政府的战略合作，推动产业链协同发展与区域经济共融共进。此外，公司积极布局康养产业，探索创新养老服务模式，抢抓银发经济发展机遇，培育新的业务增长点，为公司实现长期可持续高质量发展提供坚实支撑。

本文数据来源于*ST建艺2026年中报，仅供参考不构成投资建议。