金融街（000402）2026年中报简析：亏损收窄，盈利能力上升

据证券之星公开数据整理，近期金融街（000402）发布2026年中报。截至本报告期末，公司营业总收入46.13亿元，同比下降0.89%，归母净利润-8654.0万元，同比上升91.41%。按单季度数据看，第二季度营业总收入18.5亿元，同比下降10.6%，第二季度归母净利润-4.32亿元，同比上升31.09%。本报告期金融街盈利能力上升，毛利率同比增幅124.47%，净利率同比增幅81.82%。

本次财报公布的各项数据指标表现一般。其中，毛利率25.92%，同比增124.47%，净利率-4.32%，同比增81.82%，销售费用、管理费用、财务费用总计10.89亿元，三费占营收比23.6%，同比减22.54%，每股净资产6.5元，同比减18.69%，每股经营性现金流0.2元，同比减63.43%，每股收益-0.03元，同比增91.18%

财务报表中对有大幅变动的财务项目的原因说明如下：

1. 合同负债变动幅度为-48.4%,原因:公司房产开发业务结算。
2. 一年内到期的非流动负债变动幅度为43.14%,原因:公司的长期借款中一年内到期规模增加。
3. 归属于上市公司股东的净利润变动幅度为91.41%,原因:公司密切关注市场形势变化，持续加强经营调度，积极推动房产开发业务销售去化和回款，本报告期结算的房地产开发项目毛利率提升，盈利较去年同期改善。
4. 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润变动幅度为84.14%,原因:公司密切关注市场形势变化，持续加强经营调度，积极推动房产开发业务销售去化和回款，本报告期结算的房地产开发项目毛利率提升，盈利较去年同期改善。
5. 税金及附加变动幅度为-39.62%,原因:土地增值税和房产税较去年同期减少。
6. 销售费用变动幅度为-35.36%,原因:公司加强费用管控。
7. 经营活动产生的现金流量净额变动幅度为-63.43%,原因:公司销售回款金额较去年同期减少。
8. 投资活动产生的现金流量净额变动幅度为-104.24%,原因:去年同期公司收到转让天津瑞吉酒店和惠州喜来登酒店的相关转让款，本报告期无同类事项。
9. 筹资活动产生的现金流量净额变动幅度为42.91%,原因:公司多措并举开展融资工作，并向控股股东北京金融街投资（集团）有限公司进行定向永续债权融资。

证券之星价投圈财报分析工具显示：

• 业务评价：去年的净利率为-76.4%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值不高。从历史年报数据统计来看，公司近10年来中位数ROIC为1.98%，中位投资回报较弱，其中最惨年份2024年的ROIC为-9.21%，投资回报极差。公司历史上的财报非常一般，公司上市来已有年报30份，亏损年份3次，显示生意模式比较脆弱。
• 偿债能力：公司现金资产非常健康。
• 融资分红：公司上市30年以来，累计融资总额107.20亿元，累计分红总额109.81亿元，分红融资比为1.02。
• 商业模式：公司业绩主要依靠营销驱动。需要仔细研究这类驱动力背后的实际情况。
• 生意拆解：公司过去三年（2023/2024/2025）净经营资产收益率分别为--/--/--，净经营利润分别为-21.57亿/-115.56亿/-61.11亿元，净经营资产分别为522.14亿/407.24亿/368.12亿元。
  公司过去三年（2023/2024/2025）的营运资本/营收（即生产经营过程中公司每产生一块钱的营收企业经营需要垫付的资金）分别为4.12/2.16/4.42，其中营运资本（公司生产经营过程中公司自己掏的钱）分别为517亿/412.12亿/353.47亿元，营收分别为125.71亿/190.75亿/79.98亿元。

财报体检工具显示：

1. 建议关注公司债务状况（有息资产负债率已达64.88%、有息负债总额/近3年经营性现金流均值已达15.28%）
2. 建议关注公司存货状况（存货/营收已达509.27%）

分析师工具显示：证券研究员普遍预期2026年业绩在-29.51亿元，每股收益均值在-0.99元。

本文数据来源于金融街2026年中报，仅供参考不构成投资建议。