廊坊发展（600149）2026年半年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期廊坊发展（600149）发布2026年半年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

发展回顾：

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

    （一）公司所从事的主要业务

    1、供热业务。为城区、园区及小区居民、商业和工业用户提供供暖及蒸汽等服

    务，并开展供热系统的统一规划、设计、建设和运营。报告期内，公司大力推进供热主业布局进程，在项目签约方面，截至2026年上半年，累计签约面积1138.87万平方米，实际供热面积582.60万平方米；截至2026年上半年，公司供热经营区域面积超100平方公里，是廊坊市覆盖区域最大的供热企业。

    2、其他业务。报告期内，继续开展房产租赁业务，实现收入140.36万元。

    （二）经营模式

    公司供热业务有集中供热和分布式供热两大业务模式。集中供热是以电厂余热、工业余热、大型燃煤锅炉/燃气锅炉作为热源形式，通过热力管网将热能输送并销售给用户。分布式供热是在小区、小型园区内建设小型热源站，以天然气、电能或其他清洁能源作为热源，为用户提供微网供热服务。供暖期为每年11月15日至次年3月15日（根据当年气温情况，按照政府要求，可适当延长供暖期），用户按照当地物价管理部门制定的收费标准向公司一次性缴纳一个完整供暖期的费用。

    公司通过下属控股公司华逸发展和广炎供热经营上述供热业务。

    华逸发展成立于2017年11月9日，注册资本4000万元，廊坊发展持有其62%股份。华逸发展以清洁供能为主业，为城区、园区、小区统一规划、设计、建设和运营供能系统，综合解决各类用户对暖、气、冷、电、热水及蒸汽等多品种的能源需求。华逸发展目前已组建了一支掌握集中供热和分布式供热专业技术的核心团队，包括热力、天然气行业的资深管理专家和技术专家，形成了从技术到市场、从规划设计到建设运营的有机组合。华逸发展将进一步发挥自身团队优势和技术优势，立足廊坊，辐射京津冀，大力推进供热业务的布局进程。

    广炎供热成立于2006年10月30日，注册资本1020万元，华逸发展持有其55%股份。广炎供热以集中供热为主业，主要供热范围集中于廊坊市主城区西部及北部。公司下辖学院区、北环、城北三座供热站，供暖总户数超过6万户，是廊坊市城区第二大供热企业。近几年，伴随着国家“清洁供暖、铁腕治霾”等系列政策的不断出台，广炎供热积极响应国家节能减排号召，三大热力站主动增设脱硫、脱硝设备，并对其他相关设备进行技术改革和提标改造，排放均达到国家及地方大气污染排放标准。截至2026年2月，三座热力站顺利完成与热电联产大热网对接，进一步优化了能源利用效率，显著提升了整体减排效能，为区域绿色低碳发展贡献了坚实力量。

    （三）行业情况

    报告期内，公司密切跟踪行业政策动态，深度研判供热行业发展趋势与变革方向，将宏观洞察转化为具体经营策略，切实发挥前瞻研究对公司业务高质量发展的导向与支撑作用。

    2026年4月11日，中共中央办公厅国务院办公厅发布了《关于更高水平更高质量做好节能降碳工作的意见》，意见内容：大力推进重点领域节能降碳板块中强调，深化工业园区节能降碳，推动供热、制冷等基础设施共建共享，加强企业间能量交换与梯级利用，支持钢化联产、炼化集成等跨行业耦合提效，开展生态工业园区建设，推进园区能源系统整体优化和资源集约节约循环利用。

    2026年7月9日，国务院发布了《“十五五”碳达峰行动方案》的通知（国发〔2026〕22号）。通知指出：一、深入推进煤炭消费清洁替代。合理控制煤电装机规模和发电量，推动煤电向支撑性调节性电源转型，支持煤电与新能源融合发展。开展煤电机组低碳化改造，在不影响供热前提下开展北方地区热电联产机组热电解耦改造，支持热电厂储热设施建设。加强高效节能煤电机组及其辅机研发攻关与推广应用。依法依规全面淘汰关停不符合环保、能耗、用煤、安全、年限等要求的煤电机组（含自备机组），大力推动自备机组参与电网调峰。推进煤化工低碳化改造，降低单位产品煤耗及碳排放，支持煤化工项目与绿电、绿氢耦合发展。大力推进燃煤锅炉、燃煤工业窑炉清洁替代，全面淘汰10蒸吨/小时及以下燃煤锅炉，分行业领域逐步替代中小燃煤锅炉。二、推进建筑领域节能降碳。加快供热、制冷系统绿色低碳转型，强化清洁热力供给和用热需求匹配，开展集中供热管网升级改造，合理布局建设储热蓄冷设施。

    京津冀地区供热企业肩负着保证群众取暖过冬和节能减排的重要使命，供热企业应更加注重能源整合、提高能效，促进节能减排，不断探索可再生能源利用，实现低碳绿色运营。供热企业还应创新供热业务模式，推进清洁供热技术改革，争取企业效益和社会效益的最大化。

    公司是廊坊市国有控股的唯一一家A股上市公司，所从事供热业务具有公用事业显著特征，供热需求为城镇居民和商户在采暖季的刚性需求，且供热收入具有稳定性，在廊坊市城市供热中占据举足轻重的地位。

    二、经营情况的讨论与分析

    报告期内，公司坚决贯彻落实董事会决策部署，紧扣“十五五”谋篇布局关键窗口期，充分发挥上市公司平台优势，聚焦主责主业，以构建安全、绿色、高效、可持续的现代化经营体系为抓手，持续提升发展质量与治理效能，稳步推动公司实现高质量稳健发展。

    （一）开拓市场，推动业务提质扩容

    报告期内，公司多措并举开拓市场新局，推动业务提质扩容：一是深耕公建市场，聚焦廊坊城区及周边重点区域，建立重点项目动态跟踪机制，精准对接大型公建项目；全面摸排存量公建项目，推动项目落地，持续巩固区域公建市场占有率。二是夯实综合能源服务项目经验，针对大型公建多元化用能需求，推进定制化的解决方案和服务体系。三是拓宽多元业态，培育增长点，系统调研区域移动供能市场供需与价格体系，挖掘移动供能业务契机；深入研读相关行业政策与技术标准，探索新兴业务布局；依托现有资源推动多业态融合联动。

    （二）多措并举，降本增效

    报告期内，公司继续多措并举，降本增效：一是紧扣降本增效与精准节能目标，全面排查热源站及换热站运行工况，通过分析运行核心数据，精准识别并完成更新替换，有效降低了系统电耗，显著提升了运行能效。二是基于试点经验与全周期数据分析结果，继续扩大节能设备的应用范围，全面优化二次网供热平衡，持续降低管网损耗。三是扎实推进热源转换后闲置资产盘活工作，推动闲置资源优化配置与价值挖掘。

    （三）提升清洁能源使用比例，加快绿色低碳转型

    报告期内，公司积极响应国家“双碳”战略部署，聚焦能源结构优化，稳步提升清洁能源在供热能源中的占比。重点推进热源转换工作，将原有燃煤锅炉替换为热电联产余热供热，有效降低化石能源消耗与碳排放，推动传统供热向“绿色、高效、智慧”升级，为公司可持续高质量发展注入绿色动能。

    （四）坚守安全生产底线不放松

    报告期内，公司坚守安全生产底线不放松：一是压实全员安全责任，筑牢安全管理根基，明确各岗位职责，构建层层负责的责任体系。二是健全安全制度体系，规范现场作业管理，规范设备操作规程及外来施工监管，从源头管控作业风险。三是深化风险隐患治理，建立风险清单与专项管控方案，常态化开展排查检查。四是强化安全宣教培训，提升应急处置能力，定期开展培训演练，建强应急队伍并配齐物资，提升全员防范与处置能力。

    （五）优化内部管理体系，提升企业经营质效

    报告期内，公司持续优化内部管理体系：一是优化组织效能，紧扣业务模式转型需求，调整组织架构与业务流程，提升运营响应速度。二是强化资金统筹，立足经营实际优化资金配置策略，提高资金使用效率。三是盘活资产价值，实施精细化资产管理，深挖存量资源潜力，推动资产回报率最大化。

    三、报告期内核心竞争力分析

    （一）区位优势

    1、位于京津冀协同发展核心功能区

    《京津冀协同发展规划纲要》确定了“功能互补、区域联动、轴向集聚、节点支撑”的布局思路，明确了“一核、两城、三轴、四区、多节点城市发展”的空间格局。

    廊坊市位于北京和天津两大国际城市之间，处于京津冀协同发展核心区域，将直接受惠于京津冀协同发展国家战略的推进。公司将积极对接京津冀协同发展政策红利，积极寻求业务拓展机会。

    2、地处北京大兴国际机场辐射区

    北京大兴国际机场是建立在北京市大兴区和河北省廊坊市广阳区之间的国际航空综合枢纽，2019年9月，北京大兴国际机场已投入运营。2020年4月，大兴国际机场临空经济区（河北部分）“3+13”规划体系获廊坊市人民政府批准，确定了“国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区”的总体发展定位，公司将积极跟进对接北京大兴国际机场临空经济区建设进程，进一步拓展公司供热业务。

    （二）国有股东优势

    公司控股股东为廊坊市投资控股集团有限公司，是廊坊市属重点国有企业，主营业务涉及土地一级开发、园区开发运营、城市更新、基础设施建设、房地产开发、资本运作、物业管理、城市供热、投资管理和智慧城市等业务，形成了多方位，多角度，多层次的发展格局，是推动廊坊城市高标准建设、高质量发展的践行者，是廊坊在京津冀协同发展主战场上的先行军。公司将充分利用控股股东的资源优势，进一步壮大自身业务，并谋求新的发展契机，充实优化业务结构。

    （三）专业团队优势

    公司目前已组建了一支掌握集中供热和分布式供热专业技术的核心团队，包括热力、天然气行业的资深管理专家和技术专家，形成了从技术到市场、从规划设计到建设运营的有机组合，为公司供热业务健康持续发展提供了有力团队保障。

    （四）供热、供冷业务全流程技术优势

    1、具备多能互补的总体规划能力。公司从需求端和供给端综合研判，可精准制定最优供能匹配方案与实施路径，现已构建天然气低氮冷凝锅炉、空气源热泵、电蓄热（电锅炉与空气源热泵）、水蓄能（地源热泵与储能水箱）、制冷机组、多联机、地源热泵等多源耦合技术及解决方案，具备综合能源规划设计能力，为客户提供定制化综合能源解决方案，为供能业务开辟市场拓宽了路径。

    2、具备从冷、热源到用户末端的全链条一揽子设计能力。精准匹配各类小区、公共建筑的差异化用能需求。针对不同项目的冷热源条件、换热站布局、辅机间规划、场地限制等实际情况，技术团队统筹考量安全、环保、省地、节能四大核心要求，融合管网水力平衡、智能自控、气候补偿、分时分区控制、远程监控、冷热联供、多能互补等前沿技术，量身定制科学合理的冷热源配套设计方案。同时，承接“一揽子、全过程管理工程”，全面升级新建换热站、供热管网、热计量系统的施工全过程管理与质量管控水平，既有效拓宽项目盈利空间，也为后期生产运营筑牢安全、高效、可靠的保障，彰显综合服务实力。

    3、拥有市政公用工程施工总承包贰级、建筑机电安装工程专业承包贰级资质，具备一揽子工程项目建设能力。在施工管理环节，具有锅炉、空气源热泵、换热站、热计量、市政一次管网、二次管网等供热配套建设的施工安装能力，积累了丰富的施工经验，同时搭建完善的项目管理体系，配备专业项目管理人员，严控安全管理、工程质量及施工进度，确保项目按时、安全、合规交付。

    4、紧扣“十五五”规划有关节能降碳、供热制冷系统绿色低碳转型政策导向，具备存量供能项目节能降碳技术升级改造规划、实施能力。可结合客户用能实际需求，针对既有供热、制冷系统实施清洁低碳与能效提升改造；开展供热供冷管网系统性优化设计；推进冷热源、换热站、设备间智能自控系统迭代升级；实施管网及末端水力平衡、运行工况动态联动调控，为构建安全高效、清洁低碳、智慧可控的新型供热供冷综合能源系统节能改造夯实支撑。

    5、具备软硬件配套供应体系集成能力。深耕行业发展需求，与业内知名专业配套供应企业建立了长期稳定的战略合作伙伴关系，搭建并持续优化供应商体系，形成了全链条、一体化的集成服务能力。可实现全流程无缝衔接，为各类项目的规范化、标准化建设提供了坚实可靠的支撑，有效保障项目落地质量与效率。

    6、具备水蓄能的规划设计能力。公司可根据项目所在区域地质勘测情况，选取地源热泵+水蓄能机组技术路线，为用户提供“浅层地热+储能”一体化冷热联供解决方案，实现高效节能、稳定可靠的区域供能服务。

    7、具备中深层地热“取热不取水”清洁供暖的规划设计能力。在地热清洁利用领域，可精准匹配客户项目需求。针对项目所在区域的地质构造、地热资源禀赋等核心条件，科学选取中深层地热与热泵机组相结合的最优技术路线，实现地热资源的高效、环保、可持续利用。

    8、持续强化创新驱动引领作用，不断加大科技创新和研发力度。充分发挥科技创新研发技术支撑作用，立足建设、生产、运营实际开展技术研发项目。采用新设备、新工艺、新方法，着力提高建设和运营的安全可靠性和效能，公司已获得多项专利，可提供从热源、管网、换热站、自控、热计量系统整体解决方案。

本文数据来源于廊坊发展2026年中报，仅供参考不构成投资建议。