股市必读：荣盛发展新发布《第八届董事会第二十五次会议决议公告》

截至2026年8月12日收盘，荣盛发展(002146)报收于1.27元，上涨10.43%，涨停，换手率10.27%，成交量401.57万手，成交额4.94亿元。

当日关注点

• 交易信息汇总：8月12日主力资金净流入7300.88万元，占总成交额14.78%。
• 公司公告汇总：董事会审议通过《关于债务重组的议案》，拟以湛江开发区资产抵偿廊坊银行约3633万元债务，抵债资产估值3954.97万元。
• 公司公告汇总：公司将于2026年8月21日召开2026年度第四次临时股东会，审议包括债务重组在内的多项议案，股权登记日为8月18日。
• 公司公告汇总：子公司盛宏地产资产负债率达115.91%，本次担保后公司对高负债子公司可用担保额度减少至232.12亿元。

交易信息汇总

资金流向

8月12日主力资金净流入7300.88万元，占总成交额14.78%；游资资金净流出3337.77万元，占总成交额6.76%；散户资金净流出3963.11万元，占总成交额8.02%。

公司公告汇总

第八届董事会第二十五次会议决议公告

荣盛发展于2026年8月10日以通讯表决方式召开第八届董事会第二十五次会议，审议通过《关于债务重组的议案》，表决结果为同意9票、反对0票、弃权0票；该议案尚需提交股东会审议。

关于召开公司2026年度第四次临时股东会的补充通知

公司董事会决定将《关于债务重组的议案》作为临时提案提交2026年度第四次临时股东会审议；现场会议定于2026年8月21日15:00在廊坊市开发区祥云道81号荣盛发展大厦十楼第一会议室召开，股权登记日为2026年8月18日；会议采用现场与网络投票相结合方式，网络投票通过深交所系统及互联网投票系统进行；审议事项含为邢台开源城市建设投资有限公司、滁州同业投资发展有限公司提供担保，以及债务重组议案；中小投资者表决将单独计票。

关于增加2026年度第四次临时股东会临时提案的公告

2026年8月10日，持股12.88%的股东耿建明提议将《关于债务重组的议案》作为临时提案提交股东大会；董事会认为该提案符合法律法规及公司章程规定，予以同意；原股东会时间、地点、股权登记日等安排不变；补充通知已于8月11日刊登于《中国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网。

关于债务重组的公告

控股子公司盛宏地产拟通过债务加入及以物抵债方式，使用湛江开发区资产抵偿对廊坊银行约3633万元债务；抵债资产估值3954.97万元，过户税费由廊坊银行承担；廊坊银行将委托公司对抵债资产开展为期8年的处置运营，并设置每年3%业绩考核机制；交易尚需股东会审议通过，不构成关联交易或重大资产重组。

关于下属子公司之间提供担保的公告

子公司廊坊市盛宏房地产开发有限公司因债务重组需要，由湛江开发区荣发房地产开发有限公司为其提供不超过3633万元担保，担保期限不超过6个月；盛宏地产资产负债率为115.91%；本次担保后，公司对资产负债率超70%的下属公司可用担保额度减少至232.12亿元；截至公告日，公司实际担保总额431.82亿元，占最近一期经审计净资产的764.25%；其中对合并报表外单位担保余额76.56亿元，逾期担保金额153.26亿元。

资产评估报告

北京中天华资产评估有限责任公司受湛江开发区荣发房地产开发有限公司委托，对位于湛江经济技术开发区海滨大道北6号荣盛中央广场21号楼2层、3层共130套商业房产（总建筑面积3426.93平方米）进行市场价值评估；评估基准日为2026年7月31日，采用市场法，评估价值为3954.97万元；评估报告有效期至2027年7月30日。

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