股市必读：荣盛发展新发布《第八届董事会第二十五次会议决议公告》

截至2026年8月11日收盘，荣盛发展(002146)报收于1.15元，上涨0.88%，换手率2.56%，成交量100.01万手，成交额1.14亿元。

当日关注点

• 交易信息汇总：8月11日主力资金净流出453.87万元，占总成交额3.97%。
• 公司公告汇总：董事会审议通过《关于债务重组的议案》，拟以湛江开发区资产抵偿廊坊银行约3,633万元债务，抵债资产估值3,954.97万元。
• 公司公告汇总：该债务重组议案已作为临时提案提交2026年度第四次临时股东会，会议定于8月21日召开，股权登记日为8月18日。
• 公司公告汇总：子公司湛江开发区荣发房地产开发有限公司为盛宏地产提供不超过3,633万元担保，盛宏地产资产负债率达115.91%。
• 公司公告汇总：截至公告日，公司实际担保总额431.82亿元，占最近一期经审计净资产的764.25%，逾期担保金额153.26亿元。

交易信息汇总

资金流向

8月11日主力资金净流出453.87万元，占总成交额3.97%；游资资金净流出65.43万元，占总成交额0.57%；散户资金净流入519.3万元，占总成交额4.55%。

公司公告汇总

第八届董事会第二十五次会议决议公告

荣盛发展于2026年8月10日以通讯表决方式召开第八届董事会第二十五次会议，审议通过《关于债务重组的议案》，表决结果为同意9票、反对0票、弃权0票；该议案尚需提交公司股东会审议通过后方可生效。

关于召开公司2026年度第四次临时股东会的补充通知

董事会决定将《关于债务重组的议案》作为临时提案提交2026年度第四次临时股东会审议；现场会议定于2026年8月21日15:00在河北省廊坊市开发区祥云道81号荣盛发展大厦十楼第一会议室召开，股权登记日为2026年8月18日；会议采用现场与网络投票相结合方式，网络投票通过深交所系统和互联网投票系统开展；审议事项包括为邢台开源城市建设投资有限公司、滁州同业投资发展有限公司提供担保的议案，以及债务重组议案；中小投资者表决将单独计票。

关于增加2026年度第四次临时股东会临时提案的公告

2026年8月10日，持股12.88%的股东耿建明提议将《关于债务重组的议案》作为临时提案提交2026年度第四次临时股东会审议；董事会认为该提案符合法律法规及公司章程规定，同意提交股东大会审议；原股东会时间、地点、股权登记日等事项不变；补充通知已于2026年8月11日刊登于《中国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网。

关于债务重组的公告

控股子公司盛宏地产拟通过债务加入及以物抵债方式，使用子公司湛江开发区资产抵偿对廊坊银行约3,633万元债务；抵债资产估值3,954.97万元，过户税费由廊坊银行承担；廊坊银行将委托公司对抵债资产进行为期8年的处置运营，并设置每年3%的业绩考核机制；交易尚需股东会审议通过，不构成关联交易或重大资产重组。

关于下属子公司之间提供担保的公告

下属子公司廊坊市盛宏房地产开发有限公司因债务重组需要，由子公司湛江开发区荣发房地产开发有限公司为其提供不超过3,633万元担保，担保期限不超过6个月；盛宏地产资产负债率为115.91%；本次担保后公司对资产负债率超过70%的下属公司可用担保额度减少至2,321,239万元；截至公告日，公司实际担保总额为431.82亿元，占最近一期经审计净资产的764.25%，其中对合并报表外单位担保余额76.56亿元，逾期担保金额153.26亿元。

资产评估报告

北京中天华资产评估有限责任公司受湛江开发区荣发房地产开发有限公司委托，对位于湛江经济技术开发区海滨大道北6号荣盛中央广场21号楼2层、3层部分商业用途房地产进行评估；评估对象为130套商业房产，总建筑面积3,426.93平方米；评估基准日为2026年7月31日，采用市场法评估，评估价值为3,954.97万元；评估报告有效期至2027年7月30日。

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