每周股票复盘：ST云城（600239）预计上半年净利5000万至7000万

截至2026年7月17日收盘，ST云城（600239）报收于1.4元，较上周的1.44元下跌2.78%。本周，ST云城7月16日盘中最高价报1.47元。7月13日盘中最低价报1.38元。ST云城当前最新总市值22.48亿元，在房地产开发板块市值排名77/83，在两市A股市值排名4695/5199。

本周关注点

• 业绩披露要点：ST云城预计2026年上半年归属净利润盈利5000万元至7000万元，同比扭亏为盈。
• 公司公告汇总：公司拟为参股公司提供56,023.93万元担保，相关议案将提交股东会审议。
• 公司公告汇总：ST云城修订《公司章程》及《董事会秘书管理办法》，强化治理规范。
• 业绩披露要点：扣非净利润预计亏损8200万元至1.02亿元，主因存货跌价计提。
• 公司公告汇总：公司定于2026年7月29日召开第三次临时股东会审议重要事项。

业绩披露要点

ST云城发布2026年半年度业绩预告，预计归属于母公司所有者的净利润为5,000.00万元至7,000.00万元，较上年同期实现扭亏为盈；扣除非经常性损益后的净利润为-10,200.00万元至-8,200.00万元。业绩变动主要由于处置中建穗丰置业有限公司股权产生投资收益，以及降价销售导致存货计提跌价准备。本期数据未经审计，最终以定期报告为准。

公司公告汇总

云南城投置业股份有限公司拟继续为参股公司云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司向云南万科申请的借款提供连带责任保证担保，按36%持股比例承担担保本金余额56,023.93万元，担保展期至2028年1月21日，保证期间2年，并将签署《<担保合同>之补充协议（二）》。公司及关联方将提供多项资产抵押作为增信措施。该事项尚需提交2026年第三次临时股东会审议。

公司于2026年7月13日召开第十一届董事会第三次会议，审议通过《关于<公司章程>修正案的议案》《关于修订<董事会秘书管理办法>的议案》及《关于为参股公司继续提供担保的议案》，并将前两项议案提交即将召开的临时股东会审议。所有议案均获全票通过。

《公司章程》（2026年）明确公司注册资本为1,605,686,909元，经营范围涵盖房地产开发经营、非居住房地产租赁、物业管理等，并对股东权利义务、董事高管职责、利润分配政策、对外担保等作出详细规定。

《董事会秘书管理办法（2026年修订）》明确董事会秘书为公司高级管理人员，由董事长提名、董事会聘任或解聘，负责信息披露、会议组织、投资者关系管理等事务，公司须为其履职提供必要条件。

公司决定召开2026年第三次临时股东会，会议时间为2026年7月29日，采用现场与网络投票结合方式，审议《关于为参股公司继续提供担保的议案》和《关于<公司章程>修正案的议案》，均为特别决议议案，对中小投资者单独计票。股权登记日为2026年7月22日。

2026年第二次临时股东会已于2026年7月13日召开，审议通过关于定向减资退出昆明七彩云南城市建设投资有限公司的议案及修订《董事、高级管理人员薪酬管理制度》的议案。出席会议股东所持表决权占公司总股本的42.7785%，两项议案同意率分别达99.7876%和99.1887%。北京德恒（昆明）律师事务所出具法律意见书，确认会议合法有效。

公司持续推进2022年重大资产重组事项，通过公开挂牌方式转让多家子公司股权。截至目前，已收回12家标的公司的全部股权款和债权款合计约52.02亿元，10家公司完成工商变更登记。其中，台州商业、杭州西溪等4家公司尚未完成工商变更，海南天利发展、宁波奉化未完成股权交割，但管理权已移交受让方，公司不再作为控股股东。另据最新进展，宁波银泰、北京房开2家公司亦尚未完成工商变更，运营管理权已移交。

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