每周股票复盘：天地源（600665）上半年预亏3.7亿至5.5亿元

截至2026年7月17日收盘，天地源（600665）报收于2.88元，较上周的3.07元下跌6.19%。本周，天地源7月13日盘中最高价报3.15元。7月17日盘中最低价报2.84元。天地源当前最新总市值24.89亿元，在房地产开发板块市值排名72/83，在两市A股市值排名4512/5199。

本周关注点

• 业绩披露要点：天地源预计2026年上半年归母净利润亏损3.7亿元至5.5亿元。
• 公司公告汇总：天地源为西安、珠海子公司合计提供不超过15.3亿元融资担保。
• 公司公告汇总：天地源内部划转常熟公司与泰州公司股权，不涉及关联交易。
• 业绩披露要点：天地源前6月销售金额同比下滑25.15%，租金收入1,476.30万元。
• 公司公告汇总：西安天地源拟申请14亿元开发贷款，年成本不超2.65%。

业绩披露要点

天地源发布业绩预告，预计2026年1-6月归属净利润亏损3.7亿元至5.5亿元，扣非后净利润亏损3.71亿元至5.51亿元。业绩亏损主因包括项目销售结转减少、毛利率下降、部分项目拟计提存货减值，以及费用化利息增加。上年同期净利润为-12,434.26万元。本次预告未经审计，最终数据以半年报为准。

公司公告汇总

天地源第十一届董事会第十七次会议审议通过多项融资及股权划转事项。西安天地源房地产开发有限公司拟申请不超过14亿元、期限5年、年资金成本不超2.65%的开发贷款，以项目土地及在建工程抵押，公司提供连带责任保证担保。珠海天地源置业有限公司拟通过陕国投以不超过1.3亿元受让其特定资产收益权并进行回购融资，回购溢价率年化8.5%，由项目资产抵押，公司提供担保。上述两笔担保均无反担保，且在前期预计额度内。截至公告日，公司及控股子公司对外担保总额为27.2403亿元，占最近一期经审计净资产的173.02%，无逾期担保。

苏州天地源木渎置业有限公司拟将其持有的常熟天地源置业有限公司93.30%股权和泰州天地源德湖置业有限公司100%股权，按账面净值划转至另一全资子公司苏州天地源房地产开发有限公司。本次划转属合并报表范围内内部整合，不构成关联交易或重大资产重组，无需提交股东大会审议，不影响合并报表范围及公司财务状况。

天地源2026年第二季度无新增土地储备，新开工面积5.39万平方米，无竣工面积。当季合同销售面积7.39万平方米，同比增长4.67%；销售金额96,385.45万元，同比下降22.80%。2026年1-6月累计新开工面积13.68万平方米，竣工面积9.15万平方米；累计合同销售面积12.47万平方米，同比下降3.11%；销售金额165,454.02万元，同比下降25.15%。截至6月30日，公司出租房地产总面积7.74万平方米，上半年租金总收入1,476.30万元。

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