每周股票复盘：京投发展（600683）上半年预亏超2.8亿元

截至2026年7月17日收盘，京投发展（600683）报收于8.37元，较上周的10.35元下跌19.13%。本周，京投发展7月13日盘中最高价报10.57元。7月17日盘中最低价报8.28元。京投发展当前最新总市值62.0亿元，在房地产开发板块市值排名40/83，在两市A股市值排名2515/5199。

本周关注点

• 业绩披露要点：京投发展预计2026年上半年归属净利润亏损2.8亿元至3.3亿元。
• 公司公告汇总：2026年第二季度签约销售面积同比大增75.00%，但上半年累计销售金额同比下降28.55%。

业绩披露要点

京投发展发布业绩预告，预计2026年1-6月归属净利润亏损2.8亿元至3.3亿元，扣非后净利润亏损2.6亿元至3.1亿元。与上年同期相比，亏损有所扩大，主因房地产项目毛利率偏低，毛利不足以覆盖期间费用。本期数据未经审计，最终以半年报为准。

公司公告汇总

京投发展预计2026年半年度归属于母公司所有者的净利润为-33,000万元至-28,000万元，扣除非经常性损益后的净利润为-31,000万元至-26,000万元。2026年4-6月，公司无新开工及竣工面积；签约销售金额10.05亿元，同比增长3.82%；签约销售面积4.34万平方米，同比增长75.00%。2026年1-6月累计签约销售金额13.69亿元，同比下降28.55%；签约销售面积6.09万平方米，同比增长26.61%。新增房地产储备为0万平方米。公司同步披露了主要物业出租情况，包括各项目可出租面积、出租率及租金收入。

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