每周股票复盘：大悦城（000031）拟发行天津大悦城REITs

截至2026年7月10日收盘，大悦城（000031）报收于2.18元，较上周的2.14元上涨1.87%。本周，大悦城7月10日盘中最高价报2.24元。7月8日盘中最低价报2.04元，股价触及近一年最低点。大悦城当前最新总市值93.44亿元，在房地产开发板块市值排名28/83，在两市A股市值排名1953/5202。

本周关注点

• 来自公司公告汇总：大悦城拟以天津大悦城购物中心为底层资产发行商业不动产REITs。
• 来自公司公告汇总：公司新增天津市南开区一住宅兼商业地块，总价4.11亿元。
• 来自公司公告汇总：董事、总会计师吴立鹏因工作调动辞职。

公司公告汇总

大悦城控股集团股份有限公司于2026年7月10日召开第十二届董事会第三次会议，审议通过关于开展商业不动产REITs申报发行工作及相关授权事项的议案，以及关于召开2026年第一次临时股东会的议案。所有议案均获全票通过，尚需提交股东会审议。

大悦城将于2026年7月27日召开2026年第一次临时股东会，审议REITs发行相关议案。现场会议时间为14:30，网络投票时间为上午9:15至15:00。股权登记日为2026年7月22日，登记时间为7月23日，登记地点为北京市朝阳区中粮福临门大厦13层。

2026年上半年，公司新增津南长（挂）2026-05号地块，位于天津市南开区长江道北侧、平利路西侧。土地出让面积11,954.1平方米，计容建筑面积不超过19,200平方米，土地用途为城镇住宅用地（兼容商业）。项目通过招拍挂方式取得，成交价4.11亿元。公司控股子公司持有项目100%权益，公司最终权益比例为86.19%。

公司董事、总会计师（财务负责人）、总法律顾问吴立鹏先生因工作调动，申请辞去所任职务。其辞职报告已送达董事会并生效，不再担任公司及控股子公司任何职务。工作交接已完成，相关职位将尽快补选。董事会对其任职期间的贡献表示感谢。

公司拟以控股子公司中粮置业为原始权益人，以其全资子公司大悦城（天津）持有的天津大悦城购物中心项目为底层资产，发行商业不动产公募REITs。该事项不构成重大资产重组或关联交易，需经股东会审议通过，并报监管机构审批，存在不确定性。REITs发行旨在优化资本结构，提升资金周转效率与可持续经营能力。

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