每周股票复盘：华发股份（600325）挂牌转让华桐地产60%股权

截至2026年7月3日收盘，华发股份（600325）报收于2.36元，较上周的2.31元上涨2.16%。本周，华发股份7月2日盘中最高价报2.45元。6月29日盘中最低价报2.22元，股价触及近一年最低点。华发股份当前最新总市值64.95亿元，在房地产开发板块市值排名41/83，在两市A股市值排名2683/5203。

本周关注点

• 公司公告汇总：拟公开挂牌转让珠海华桐60%股权，挂牌底价697,324,584.05元。
• 公司公告汇总：2025年度归母净利润为-94.96亿元，主要因利息费用化及资产减值。
• 公司公告汇总：“华发定转”2026年第二季度无转股，未转股金额仍为480,000万元。

公司公告汇总

华发股份全资子公司珠海华欣拟通过公开挂牌方式转让其持有的珠海华桐房地产开发有限公司60%股权，挂牌底价为697,324,584.05元，最终价格及交易对手以公开挂牌结果为准。本次交易已获公司第十一届董事会第十次会议审议通过，无需提交股东会审议。交易完成后，珠海华桐将不再纳入公司合并报表范围。公司不存在为珠海华桐提供担保、委托理财或资金占用情形。本次交易不构成重大资产重组，是否构成关联交易尚不确定。

珠海华发实业股份有限公司发行“华发定转”（代码110818），发行规模48亿元，期限6年，票面利率逐年递增，初始转股价格为7.06元/股，不设转股价格修正条款，信用等级为AAA，无担保。2025年度公司实现营业收入834.26亿元，归母净利润为-94.96亿元，主要因利息费用化增加、资产减值计提等导致亏损。募集资金净额47.23亿元，2025年使用9.64亿元，用于上海、无锡、珠海等地房地产项目。未发生对债券持有人权益有重大影响的事项。

“华发定转”转股期为2026年3月26日至2031年9月21日，转股价格为7.06元/股。2026年第二季度未发生转股情况。截至2026年第二季度末，尚未转股的“华发定转”金额为480,000万元，占发行总量的100%。公司总股本未因转股发生变化。

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