截至2026年6月18日收盘，保利发展(600048)报收于4.92元，下跌3.15%，换手率0.97%，成交量116.15万手，成交额5.79亿元。
投资者： 尊敬的董秘你好 贵公司股价一直再跌 拍的土地太多了 现在首要任务是化债 不要一位的扩大规模 这个股价都对不起央企招牌 贵公司市值管理希望重视一下
董秘： 尊敬的投资人，感谢您宝贵的建议，公司始终重视风险防控、债务优化，不断通过资产盘活、债务期限与结构优化、加快项目去化等多种方式改善公司经营质量。同时，公司土地投资也坚持聚焦核心区域，择优拿地、精准投资原则，持续保持稳健经营发展，感谢您的关注。
投资者： 自己考虑自建房吗 不外包1. 保利2025地产毛利率12.86%土地成本持续走高（占总成本56.87%）+建安外包被动承压，必须开发端毛利率≥8%才能保本；一旦地价高位、售价下行，利润快速崩塌（2025年净利大幅下滑）。短板：施工不可控，不同中标总包施工标准参差不齐，返工、维修成本隐性抬升成本。2. 中海（中建旗下）地产毛利率常年17%～22%开发微利也能靠施工利润兜底，哪怕楼盘开发端
董秘： 尊敬的投资人，感谢您的建议，公司目前旗下有富利建设、重工设计院两家建筑设计类公司，业务范围包括建筑施工总承包、市政工程总承包、规划、设计、咨询等，详情请见公司官网及披露信息。感谢您的关注。
投资者： 董秘你好 贵公司考虑自己成立建筑公司吗 自己楼盘自己建 成立施工 大约有8%左右利润 自己留着很香 这样对市值管理也很有好处 那么多业主 做装修 也可以赚钱 深度开发更好 要利润 大而不强 应该不是保利人想的吧
董秘： 尊敬的投资人，感谢您的建议，该问题已回复，谢谢。
投资者： 尊敬的董秘 贵公司财务利息目前显示已经控制在3%以下 可以考虑之前明股实债的项目 可以多加5%左右的利息 或者使用目前公司闲置的货币资金 置换出来 增加公司收益来来增加股民的信心 把现有资产盘活 加速降低负债 目前地产行业国家住房不炒的前提下，发展前景道路比较困难，老基建退场 新基建上场，最为国资委大央企，也要体现其价值
董秘： 尊敬的投资人，感谢您的建议，公司已通过多种方式推进资产盘活，详情请见公司公告。
投资者： 尊敬的董秘你好 我在豆包问 如果贵公司闲置土地 滞销楼盘和尾盘 如果政府房地产专项债回收 闲置土地 滞销楼盘和尾盘综合较拿地成本和建筑成本等亏贬值15% 麻烦你详细介绍一下政府收购闲置土地和滞销楼盘等情况 还有就是贵公司在同一城市拍地可以用之前拍的土地抵消土地款吗
董秘： 尊敬的投资人，公司在2025年年报中已披露存量资源盘活情况，2025年通过土地盘活、转经营、合作分货等方式多措并举推进资源盘活181亿元，后续公司将结合市场情况、当地政策持续推进，感谢您的关注。
投资者： 尊贵的公司领导好，2026年5月11日贵公司收盘价为6.64元，今日收盘价为5.27元，20个交易日收盘价下跌幅度达20.63%。根据中国证监会发布的《上市公司监管指引第10号—市值管理》第八条及第十四条之规定，请公司明确上市公司股价出现短期连续或者大幅下跌情形时的应对措施。并请尽快向约25万位上市公司股东，将具体落实执行情况进行汇报，谢谢。
董秘： 尊敬的投资人，公司高度重视市值管理工作，一方面年内已发布“提质增效重回报”行动方案及估值提升计划，通过稳健经营、持续提升产品品质维护市值稳定，另一方面前期已通过大股东增持、上市公司回购等多种手段进行市值管理，后续公司也将结合市场情况积极探讨，如有进一步方案，公司将严格按规定及时履行信息披露义务，敬请关注公告
投资者： 尊敬的董秘 建议贵公司和政府商量用参与土拍用一般现金 一般之前原价土拍闲置抵扣房价款 激活市场并减轻企业负债
董秘： 尊敬的投资人，感谢您对公司的建议。
投资者： 董秘您好，公司股价持续创出阶段新低，长期走势疲弱，面对当前局面管理层未见相关复盘及维稳举措。作为中小股东，想请问公司经营层面是否存在重大隐患？结合目前现状，公司是否存在退市、摘牌的相关计划或风险？请予以明确答复。
董秘： 尊敬的投资人，公司依法合规经营并已充分信息披露，不存在上退市、摘牌的相关计划或风险。
投资者： 今天保利最低5.14，不知下午会不会更低。这样跌下去不行啊，都是股民血汗啊。公司要拿出一些措施来止跌回稳，光要股民理性看待没用。领导都看到股民的心声了吗？
董秘： 尊敬的投资人您好，公司已经关注到近期二级市场股价走势，但股价受宏观经济环境、行业周期更迭、市场整体情绪及资金面等多重因素的综合影响有所波动。同时，公司也高度重视市值管理工作，将结合市场情况积极探讨，如有进一步方案或计划，公司将及时履行信息披露，敬请关注公告，感谢您的关注。
投资者： 尊贵的公司领导好，2026年5月12日贵公司收盘价为6.62元，今日收盘价为5.17元，20个交易日收盘价下跌幅度达21.90%。根据中国证监会发布的《上市公司监管指引第10号—市值管理》第八条及第十四条之规定，请公司明确上市公司股价出现短期连续或者大幅下跌情形时的应对措施。再请尽快向约25万位上市公司股东，将具体落实执行情况进行汇报，谢谢。
董秘： 尊敬的投资人，公司高度重视市值管理工作，您提及的问题已回复。
投资者： 董秘你好，贵公司股价跌成这样，你们也不回购增持吗，央企责任去那了？
董秘： 尊敬的投资人，公司年内已发布了“提质增效重回报”行动方案，后续将结合市场情况积极探讨相关工具，如有进一步方案或计划，公司将严格按规定及时履行信息披露义务，敬请关注公告，感谢您的关注。
投资者： 感谢保利发展, 荣升房地产行业跌幅榜第一名,请问公司有何感想,有何措施,为什么那么废。
董秘： 尊敬的投资人，二级市场股价的波动受宏观经济环境、行业周期更迭、市场整体情绪及资金面等多重因素的综合影响，公司将立足主业发展，坚持稳健经营，以长远发展回馈股东。感谢您的关注。
投资者： 董秘你好 北京二手房外地人限购 一手房限购吗 对限购城市新拍土地能否申请先开放新建商品房限购政策 这样对开发商和当地政府多出让土地金也是有好处的
董秘： 尊敬的投资人，根据2025年北京市相关文件：符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。具体情况及最新政策请以官方信息为准，感谢您的关注和建议。
6月18日主力资金净流出6063.41万元，占总成交额0.0%；游资资金净流入2823.38万元，占总成交额0.0%；散户资金净流入3240.03万元，占总成交额0.0%。
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