合景泰富集团（01813.HK）2025年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期合景泰富集团（01813.HK）发布2025年年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

业绩回顾
      在深度调整的市场行情下,合景泰富集团响应中央及地方政府的指示精神,始终以「保交楼、稳现金流、化债务」为核心经营方向,同时全力推进债务重组,整体保持日常经营的稳定推进。
      2025年,集团旗下主要项目139个(不含尾盘),分布于中国内地和香港共42座城市。全年实现房地产销售收入53.14亿元,全口径预售额人民币70.88亿元,预售面积27.73万平方米,预售均价25,570元╱平方米。粤港澳大湾区作为集团的核心业务区域,持续为业绩提供重要支撑,贡献率约81%。土地储备权益建筑面积1,124万平方米,权益比例为75.4%,主要分布于北京、上海、广州、深圳、香港及成都、天津、佛山等高能级城市。
      2025年,在「保交楼、稳民生」政策指引下,集团全年尽最大努力确保项目高品质交付,累计交付房屋套数5,855套,交付面积约90万平方米,以实际行动兑现对客户的承诺,巩固市场信心。作为「好房子」标准的践行者,广州臻溋名铸、广州臻颐府、香港凯玥凭藉各自卓越的产品力持续为集团贡献核心业绩。
      投资性物业及酒店
      作为中国知名的城市运营服务商,合景泰富集团已形成涵盖商场、写字楼、酒店等多种成熟业态的投资性物业组合,包括在营商场12个、写字楼9个、开发和管理自营品牌酒店13个及5个合作外资品牌酒店。
      2025年全年,集团租金收入7.98亿元。在消费复苏节奏平缓、经济仍存压力的宏观背景下,集团经营性物业面临市场挑战。集团通过加强租户管理、优化运营效率,并依托旗下获奖项目的品牌效应,努力稳定租金收入,荣获克而瑞颁发的「2025中国不动产资管「管理运营力」领域标杆企业奖」。北京、广州等地的核心商业项目凭藉卓越的运营表现,持续获得行业权威奖项认可。
      2025年,酒店业务收入6.50亿元。市场承压下,集团继续稳健经营,凭藉多年的管理经验及与国际酒店管理集团的深度合作,旗下自有品牌「木莲庄酒店」影响力日益增强,合作酒店业务稳健开展。广州、成都新增的两座木莲庄酒店,成为酒店业务后续重要的增长点,为酒店整体业务复苏奠定基础。

业务展望：

2026年,市场整体将进入「弱复苏、缓平衡、深分化」的「L」型筑底横盘阶段。随着新型城镇化持续推进,城市更新与「好房子」建设将成为长期主线,共同推动房地产市场平稳运行与行业高质量转型,实现房地产行业高质量发展。
      合景泰富集团尽管面临市场结构性分化、销售端承压、资金面紧张、商业消费复苏缓慢等多重挑战,但始终坚守经营底线,在做好保交楼、稳交付的基础上,持续发力销售与现金流管理,商业板块通过运营优化与品牌升级力争改善经营业绩,债务重组工作稳步推进,整体保持日常经营的稳定。集团将继续秉持「以心筑家,创建未来」的核心理念,以长期主义持续为客户创造价值。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。