截至2026年4月24日收盘，光大嘉宝（600622）报收于2.53元，较上周的2.61元下跌3.07%。本周，光大嘉宝4月20日盘中最高价报2.62元。4月24日盘中最低价报2.49元。光大嘉宝当前最新总市值37.94亿元，在房地产开发板块市值排名67/88，在两市A股市值排名4101/5200。
截至2026年3月31日，光大嘉宝股东户数为5.1万户，较2025年12月31日减少4794户，减幅8.6%。户均持股数量由2.69万股增至2.94万股，户均持股市值为7.53万元。
光大嘉宝2025年主营收入12.42亿元，同比下降31.68%；归母净利润-13.91亿元，同比上升0.24%；扣非净利润-15.23亿元，同比下降0.78%。2025年第四季度主营收入2.71亿元，同比下降54.75%；单季度归母净利润-8.37亿元，同比上升14.14%。负债率82.24%，投资收益-8.05亿元，财务费用4.48亿元，毛利率47.36%。
公司于2026年4月21日召开董事会审议通过《关于计提资产减值准备的议案》，预计2025年度计提资产减值和信用减值损失合计45,015.09万元，其中存货减值2,668.10万元，商誉减值18,163.70万元，应收账款坏账损失9,653.81万元，其他应收款坏账损失14,529.48万元。本次计提将减少归母净利润38,604.34万元，尚需提交股东大会审议。
截至2025年12月31日，公司不存在财务报告与非财务报告内部控制重大缺陷，财务报告内部控制有效。纳入评价范围的单位资产总额和营业收入占合并报表100%。报告期内发现的一般缺陷已完成整改。审计意见与公司评价结论一致。2026年将持续优化内控体系，推进信息化建设。
立信会计师事务所具备专业资质和独立性，完成公司2025年度财务报告及内部控制审计工作，出具的审计报告真实、准确、完整。审计委员会全程跟进审计进程，与年审会计师充分沟通，确保审计按时完成。委员会认为立信所勤勉尽责，较好履行审计职责。
立信会计师事务所对公司2025年度财务报表出具无保留意见审计报告。公司编制的非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表与审计财务报表在重大方面一致。公司与子公司、合营企业及关联方存在非经营性资金占用和经营性往来，主要涉及借款及管理服务费事项。本说明仅用于2025年年度报告披露。
公司发布2025年度社会责任报告，涵盖公司治理、员工权益、环境保护、社会公益等方面。组织范围包括公司及下属企业、上海嘉宝公益基金会及光大安石平台运营项目公司。“回报股东善待员工回馈社会”为使命，推进绿色建筑、节能减排、乡村振兴及公益慈善。2025年在管基金规模约219.71亿元，累计节电超270万千瓦时，开展多项社区公益与帮扶行动。
公司落实“提质增效重回报”行动方案，2025年聚焦不动产资产管理主业，完善“大资管”服务体系，拓展城市更新、产业园区等轻资产业务，新增多个代建、代管及咨询项目。在管项目总建筑面积约418.09万平方米，未发生重大安全生产事故。因2024年度净利润为负，未进行利润分配。全年发布定期报告4份、临时公告83份，召开业绩说明会2次。推进治理改革，取消监事会，由董事会审计和风险管理委员会行使监督职能，召开独立董事专门会议8次。
截至2025年12月31日，公司不动产资管业务在管项目50个，较年初减少6个；投资管理类项目21个，保持不变；在管基金规模219.71亿元，较年初减少1.91亿元；在管资产规模473.08亿元，增加3.94亿元；在管面积235.43万平方米，减少20.03万平方米；受托资产管理类项目18个，减少8个；咨询服务类项目11个，增加2个，全年合计开展15个。LP投资余额65.08亿元，较年初增加2.5亿元。2025年物业租赁业务出租建筑面积38.26万平方米，其中权益出租面积20.67万平方米，实现营运收入7.79亿元，其中权益营运收入3.38亿元。
公司控股子公司光控安石涉及两项重大诉讼和仲裁事项。案件一为债权人代位权纠纷，光控安石作为被告二被诉清偿债务，涉案金额105,445,617.32元，法院已立案尚未开庭；案件二为物流资产包补偿纠纷，光控安石作为申请人提起仲裁，请求支付补偿款及违约金共140,140,000元，仲裁庭已受理尚未开庭。公司连续12个月内诉讼和仲裁累计金额约28,325万元，占最近一期经审计净资产绝对值13%。事项尚不影响正常经营，损益影响待法律文书确定。
公司发布2025年度审计报告及财务报表，包括合并及母公司资产负债表、利润表、现金流量表、股东权益变动表及附注。审计报告显示财务报表在所有重大方面按企业会计准则编制，公允反映公司2025年末财务状况及年度经营成果和现金流量。关键审计事项包括商誉减值、收入确认和应收款项减值。
委员会由独立董事李婉丽、张光杰和董事严凌组成，全年召开十次会议，审议关联交易、财务资助、内控制度修订、定期报告等事项。审查立信会计师事务所独立性与执业质量，认可其审计工作，确认公司财务报告真实准确完整，内部控制体系运行有效，关联交易合规，不存在损害公司及股东利益情形。
董事会对在任独立董事张光杰、李婉丽、李杰独立性情况进行自查。经核查，上述人员未在公司担任除独立董事及专门委员会委员外的职务，未在主要股东单位任职，与公司及主要股东无利害关系或其他影响独立客观判断的关系，符合监管文件对独立董事独立性的要求。
公司对立信会计师事务所2025年度履职情况进行评估。立信所具备相应资质，拥有300名合伙人、2,523名注册会计师，2025年业务收入50.00亿元。项目团队具备专业胜任能力，近三年未因执业行为受处罚。审计过程中保持独立性，执行质量控制程序，就重大会计事项达成一致，按时完成审计。职业风险基金和保险赔偿限额充足，具备较强风险承担能力。
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