中国金茂（00817.HK）2025年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期中国金茂（00817.HK）发布2025年年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

总体概述
      中国金茂聚焦建筑科技,着力培育科技创新‘独角兽’业务,强化主业科技护城河,夯实差异化竞争优势。
      回顾期内,围绕绿色、节能、智慧、舒适、健康的‘好房子’,中国金茂继续夯实科技人居和减振降噪等从设计咨询到运营管理的一站式全流程服务模式,推动‘科技’硬核IP不断升级;智慧能源板块聚焦综合能源服务和绿色大数据中心业务,着力提升经营效益,持续提升社会环保效益,为达成‘碳达峰’、‘碳中和’的目标贡献企业力量。
      整体业绩回顾
      截至2025年12月31日止年度,本公司所有者应占溢利为人民币1,253.2百万元,较上年度人民币1,064.8百万元增加18%;若扣除投资物业公平值亏损(已扣除递延税项),本公司所有者应占溢利为人民币1,362.7百万元,较上年度人民币1,332.8百万元增加2%。
      本集团选取每股基本盈利、毛利率(按业务分部划分)、净债务与调整后资本比率等作为评价本集团盈利能力和偿债能力等的指标。通过该等指标的分析可以全面总结和评价本集团财务状况与经营成果,有效评估管理层治理水平以及股东利益最大化目标的达成情况。

业务展望：

展望未来,公司将深入融合中国中化的多元化业务、发挥好新型建材协同优势,牢牢把握国家新型城镇化中城市升级、消费升级及住房升级带来的结构性机会,贯彻‘产品引领客户至上’理念,满足人民群众对‘好房子’的需求,着力做优做强第二曲线,向‘活得好’‘活出彩’坚实迈进,将中国金茂打造成为产品领先、结构合理、特色突出的头部城市运营商。
      展望未来,未来五年是宏观经济及地产行业高质量发展蓄势攻坚期,也是财务稳健、品质领先的企业实现战略突破的关键机遇期。人民群众对美好生活的向往给行业带来结构性机会凸显,需求升级、消费升级、城市升级将推动行业逐步回归平稳发展轨道。公司将在加快构建发展‘新模式’方面探索布局。聚焦主责主业,围绕科技创新、前瞻洞察、精益建造、美学艺术、极致供应链、极致服务的产品驱动要素,成为‘有科技内核、极致产品追求、极致服务体验’的领先房企。做强做优第二曲线业务,在开发业务持续精进的基础上,着力发展精品持有、品质服务及建筑科技业务,打造‘特而美、精而美’具有辨识度的领先品牌,实现业务生态闭环。短期来看,房地产行业下行惯性还在延续,风险尚未出清,2026年是‘十五五’新程起航的关键之年,公司将继续落实四个极致,系统推进六力三比,坚决打赢产品文化构建、第二曲线加速、经营业绩兑现的三场战役,积蓄焕新向上动力。
      本公司将继续积极拓展投资者关系方面的工作,以便更好地与公众投资者和分析师进行沟通。本公司致力确保全面遵守上市规则及其他适用法例与法规订明的披露责任。在合规的层面上,我们会继续向全球投资者传递公司最新信息、提升集团的管治水平和透明度,以争取获得更多投资者的信任和支持。

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