亚通股份（600692）2025年年报关键审计项：房地产开发项目的收入确认

据证券之星公开数据整理，近期亚通股份（600692）发布2025年年报，该份财报由中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)给出了标准无保留意见的审计意见，并对财报中的关键审计项目说明如下：

关键审计项目：房地产开发项目的收入确认

项目内容

• 如财务报表附注五.37所述，2025年度，公司营业收入为人民币138,540.82万元，其中房地产开发产品收入为人民币103,712.76万元，占公司总收入的74.86%。
• 对于房地产开发项目的收入，公司在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。
• 由于房地产开发项目的收入对公司的重要性，以及单个房地产开发项目的销售收入确认上的细小错误汇总起来可能对公司的利润产生重大影响，因此将该事项识别为关键审计事项。

审计应对

• 评价与房地产开发项目的收入确认相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
• 检查公司的房产买卖合同条款，以评价公司有关房地产开发项目的收入确认政策是否符合相关会计准则的要求；
• 就公司本年确认房地产销售收入的项目：
• 针对安置房销售收入确认：
  • 查询当地政府安置房建设管理细则，关注政策对安置房开发建设、供应和使用的要求；
  • 在资产负债表日实施外勤现场监盘，确认交付房产是否已达到交付条件；
  • 检查和该项目相关的权证文件，包括竣工验收结果通知书、住房交付使用许可证等相关文件；
  • 检查房产交付通知、安置房交接单等资料，并对客户进行走访、函证，验证收入确认时点的合理性和金额的准确性。
• 商品房销售收入确认：
  • 选取样本，检查买卖合同、收款记录及可以证明房产已达到交付条件的支持性文件，以评价相关房产销售收入是否已按照公司的收入确认政策确认；
• 在资产负债表日前后对房地产销售收入进行截止性测试，跟踪安置房供应安置情况，选取样本，检查相关支持性文件，评价房屋交付时点的合理性，验证相关房地产销售收入是否已在恰当的期间确认。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。