COSMOPOL INT'L（00120.HK）2025年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期COSMOPOL INT'L（00120.HK）发布2025年年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

于国内外经济环境的复杂变化下,按不变价格计算,二零二五年中国国内生产总值较去年增长5%。然而,尽管中央政府已推出一系列的财政及行政措施以稳定市场,中国房地产市场仍持续调整。在物业价格普遍下跌之同时,预计二零二五年一手物业销售量将较二零二四年之水平下降逾10%。
      随着最后四幢写字楼大楼及购物商场裙楼于二零二五年五月正式获发竣工证明书后,位于成都之富豪国际新都荟综合项目之发展工程已全部竣工。
      尽管富豪国际新都荟之余下商业及零售部分单位销售进度缓慢,本集团于二零二六年一月订立协议,出售发展项目内之酒店大楼予一第三方买家作酒店经营。此项交易预计将于今年第二季完成,而所得款项净额将用作减少本集团之债务及补充其营运资金。
      本集团在中国之另一项发展项目为位于天津之富豪新开门。于过往年度出售住宅部分及若干商业单位后,该发展项目内余下待售部分主要包括一幢商业综合大楼及两幢位于一座四层高裙楼上盖的写字楼大楼。同样地,该发展项目之销售进度亦受到愈趋疲弱的市况所拖累。

业务展望：

中央政府已确认其于第十五个五年规划期间致力稳定中国房地产市场。同时,预期高增长之本土企业(尤其是高科技及金融领域的企业)对商用物业之需求将会增加。
      本集团将继续密切关注不断变化的市场状况,安排重推其两个位于成都及天津之发展项目之销售计划(按单位销售或以整体销售方式进行),务求创造收入以增强其流动资金状况。
      与此同时,本集团正在物色有利于本集团长期发展及可持续增长的合适投资机会。

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