红星美凯龙（01528.HK）披露业绩预告监管工作函回复，2月16日股价上涨1.47%

截至2026年2月16日收盘，红星美凯龙（01528）报收于1.38元，较前一交易日上涨1.47%，该股当日开盘1.35元，最高1.38元，最低1.28元，成交额达45.89万元。近52周最高2.2元，最低1.14元。

近日，红星美凯龙家居集团股份有限公司就上海证券交易所关于公司业绩预告相关事项的监管工作函作出回复。公司投资性房地产采用公允价值计量，截至2025年9月30日账面价值为907.2亿元，占资产总额80%。2023年至2025年前三季度，投资性房地产公允价值变动分别为-8.4亿元、-19.3亿元、-33亿元。2025年第四季度确认大额公允价值损失，主要因宏观环境持续下行、租金修复预期减弱及公司经营数据疲软，导致管理层下调租金增长率假设。公司解释评估方法采用收益法，关键参数包括租金增长率、空置率、折现率等，并对比同类物业交易价格验证估值合理性。此外，公司拟计提各类资产减值准备45亿至57亿元，主要涉及土地平整收益权及项目开发支出、长期股权投资、财务资助、应收账款及合同资产等，较前三季度显著增加，系基于年末最新经营与市场情况重新评估可回收金额所致。会计师表示与公司在公允价值变动及减值计提方面无重大分歧。

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• 《关于红星美凯龙家居集团股份有限公司业绩预告相关事项的监管工作函的回复》

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