每周股票复盘：深物业A（000011）预计2025年净利3000万元

截至2026年1月30日收盘，深物业A（000011）报收于8.9元，较上周的9.08元下跌1.98%。本周，深物业A1月29日盘中最高价报9.19元。1月27日盘中最低价报8.71元。深物业A当前最新总市值53.04亿元，在房地产开发板块市值排名56/89，在两市A股市值排名3372/5184。

本周关注点

• 业绩披露要点：深物业A预计2025年归属净利润盈利约3000万元，扣非后净利润亏损约1700万元。
• 公司公告汇总：深物业A预计2026年度日常关联交易总额为42,714.06万元，已获董事会通过并将提交股东会审议。

业绩披露要点

深物业A发布业绩预告，预计2025年全年归属净利润盈利约3000万元，上年同期为亏损111,476.49万元；扣非后净利润亏损约1700万元，上年同期亏损132,852.40万元。基本每股收益为盈利0.0503元/股，上年同期为亏损1.8705元/股。业绩变动主要因计提资产减值损失同比大幅减少，影响存货跌价准备的因素不再持续恶化。本次业绩预告未经审计，与会计师事务所无重大分歧，具体数据以2025年年度报告为准。

公司公告汇总

深圳市物业发展(集团)股份有限公司于2026年1月28日召开第十一届董事会第4次会议，审议通过《关于预计2026年度日常关联交易的议案》，关联董事回避表决，8票赞成、0票弃权、0票反对，该议案尚需提交股东会审议；审议通过《关于修订<资产减值准备管理办法>的议案》和《关于修订<对外担保管理办法>的议案》，均获9票赞成，后者尚需提交股东会审议。
公司预计2026年度与控股股东深圳市投资控股有限公司及其下属企业等关联方发生日常关联交易，总金额为42,714.06万元，涵盖物业管理服务、房屋委托管理、保险服务、建筑设计、房屋承租等。2025年度同类交易实际发生金额约为42,971.07万元。
《对外担保管理办法（2026年修订）》明确公司对外担保实行统一管理，内设机构和分支机构不得对外提供担保；对外担保须经董事会或股东会审批，重点审查被担保方资信、偿债能力及反担保措施，严格控制对资产负债率高、持续经营能力弱的企业担保，并对反担保、担保收费、后续监控及责任追究作出规定。

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