德必集团：预计2025年全年归属净利润亏损4500万元至6000万元

证券之星消息，德必集团发布业绩预告，预计2025年全年归属净利润亏损4500万元至6000万元。

公告中解释本次业绩变动的原因为：

1、商业办公市场出租率及租金单价双降趋势进一步加剧，尽管公司通过降低租金、提升运营能力及增值服务水平等方式来提升园区出租率，但由于客户租赁面积需求收缩、租金下调等因素，依然导致公司报告期内租金收入及利润下滑。

2、根据《企业会计准则》等相关规定的要求，基于谨慎性原则，公司对部分资产计提了减值准备。经初步测算，对应收账款、其他应收款、长期待摊费用等计提减值共约3,300 万元至 3,700 万元。报告期内，公司减值损失较上年同期有所增加，导致公司净利润下降。

报告期内，公司已通过处置低收益项目、发展轻资产经营模式等多项举措优化经营策略，控制相关风险。未来，公司将全力以赴改善经营，加强成本费用管控，提升核心竞争力，促进公司可持续发展。

德必集团2025年三季报显示，前三季度公司主营收入9.09亿元，同比下降4.01%；归母净利润1004.63万元，同比下降54.85%；扣非净利润163.67万元，同比下降90.4%；其中2025年第三季度，公司单季度主营收入3.07亿元，同比下降2.92%；单季度归母净利润207.1万元，同比下降76.19%；单季度扣非净利润459.98万元，同比下降16.33%；负债率75.95%，投资收益3938.74万元，财务费用1.14亿元，毛利率30.26%。

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