截至2026年1月22日收盘，万 科Ａ(000002)报收于4.95元，下跌1.2%，换手率3.0%，成交量291.81万手，成交额14.46亿元。
投资者： 万物云有100多亿现金，基本没有负债，可以让万物云收购万科部分比较稳定的商业项目
董秘： 感谢您的关注和建议。
投资者： 现在股价那么低，公司是否考虑向第一大股东做定增？
董秘： 感谢您的关注。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。
投资者： 公司有把地产优质资产卖给深铁救急，如果公司走出困境，未来深铁可以把它的地产业务卖回给上市公司吗？
董秘： 感谢您的关注。深圳地铁为公司的第一大股东，其长期以来一直支持万科。深圳地铁的业务决策由其自身决定，公司无法代为回答。
投资者： 公司在郁亮带领下陷入亏损泥潭，目前郁亮辞职能撇清经营战略上的责任吗？前任董事会不少高管被查，郁亮是否也涉及经济问题？公司应该予以查清，不能一辞了之。
董秘： 感谢您的关注。关于公司对目前经营现状的原因剖析，您可参阅2024年度报告的“致股东”部分。郁亮先生因到龄退休已辞去公司董事、执行副总裁职务，您可参阅公司1月8日披露的相关公告。
投资者： 万科曾经是治理规范的标杆，希望万科在困境之下，继续走到前列，主动对接监管，在各方面都打造出一个治理标杆！投资者社区很多投资者都说感觉万科跟投资者沟通不够，请问公司觉得为何投资者会有这种感觉？
董秘： 感谢您的关注。公司始终高度重视投资者的沟通交流，也设有专人接听投资者电话，投资者热线为0755-25606666（转董事会办公室），欢迎您拨打沟通。
投资者： 贵公司大股东深圳地铁计划什么时间加仓万科，毕竟目前价格很低。
董秘： 感谢您的关注。深圳地铁为公司的第一大股东，其长期以来一直支持万科。深圳地铁的投资决策由其自身决定，公司无法代为回答。
投资者： 保利刚发行50亿可转债，公司满足发行可转债的条件吗？如果满足，能否用可转债缓解过渡一下！
董秘： 感谢您的关注和建议。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。
投资者： 普洛斯算力中心：截至 2025 年，已落地 20 个项目，IT 负载达 1400MW，位居中国算力中心服务商 TOP5 领航者梯队。资料显示万科参与了普洛斯中国算力业务，请问是否属实？万科持有普洛斯中国多少股权？持股比例有多少？
董秘： 感谢您的关注。公司是普洛斯的股东之一，所持股权在长期股权投资科目核算并按照权益法进行后续计量，其并非公司的控股子公司。普洛斯中国是普洛斯的下属企业，公司并未直接持有普洛斯中国的股权。有关普洛斯的相关业务信息请以其官方发布的信息为准。
投资者： 董秘您好，请问贵公司是否有债务重组的计划安排？谢谢。
董秘： 感谢您的关注。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。
投资者： 彭博社等媒体报道传万科在准备债务重组 是否属实？
董秘： 感谢您的关注。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。
投资者： 大股东深铁对公司输血接近极限，请问公司是否考虑向广州或者广东国资寻求帮助？比如寻求广州地铁作为第三方投资者？这也顺应目前大湾区一体化的国家战略
董秘： 感谢您的关注。
投资者： 万科预约的年报时间是2026年4月1日，但万科目前债券延期，一般财务困难的企业年报都会难产，拖到4-30最后一天公布，为何万科这么有自信？是债务问题在3-30前有解决方案了吗？
董秘： 感谢您的关注。公司目前在深交所预约在2026年4月1日披露2025年度报告。
投资者： 有消息说，深铁主导了21年附近高价拿地，而郁亮坚决活下去去库存，最后深铁导致万科困境。是否属实？
董秘： 感谢您的关注。关于公司对目前经营现状的原因剖析，您可参阅2024年度报告的“致股东”部分。
投资者： 1 深铁借款之担保物价值评估是否具有评估报告?抵/质押率为50-70%是否合理?利息是否足够低以至于对应较低抵/质押率?2 董监高借款决策时是否认为深铁会在未来持续提供支持?3 董监高是否合理规划担保物使用，寻求更多外部资金源和担保方?4 董监高是否在深国资委内兼职领取报酬或其他福利?5 是否考虑优先维护永久信用记录，暂停全国拿地和合作项目资金支出?6 退出新加坡合作回收多少现金?
董秘： 谢谢您的关注。关于股东借款的相关借款安排和增信措施，您可以参考公司在巨潮资讯网披露的《关于深铁集团向公司提供股东借款并由公司提供担保暨日常关联交易公告》以及《2025年第一次临时股东会文件》。公司借助各类支持性政策，通过存量资源盘活的方式推动难点项目解题，优化产能结构，关于资源盘活方面的更多信息请参考公司的定期报告和近期的分析师交流会纪要。
投资者： 新的高质量发展时代，需要新的管理思维，新的管理层，需要新的视野，万科新的管理层如何考核？如何判断是否合格？
董秘： 感谢您的关注和建议，关于公司相关管理机制可参阅公司在定期报告的披露，公司也将持续完善相关机制。
投资者： 据悉，公司位于深圳福田区安托山地块已建成的住宅万科臻山府尚有一栋物业（5栋）尚未出售，共有74套住宅，户均总价接近4000万，如果全部售出可轻松偿付到期的债券。与其低三下四的祈求债权人宽恕展期，为何不尽快出售这部分住宅以偿还到期的公开市场债务？
董秘： 谢谢您的关注。公司一直以来都在推动各类资产的盘活和处置，2025年资产盘活情况也可参阅公司的定期报告。
投资者： 公司说深铁是第一大股东，而不是实际控制人，但目前公司的董监高几乎都是深铁或深国资任命的，深铁持股比例也对万科具有绝对影响，为何还不被认定为实控人？如果按公司标准，是否所有公司都可以用类似理由不认定实控人？
董秘： 感谢您的关注。公司的董事是由股东会和职工代表大会选举产生，高管是由董事会选举产生。目前公司董事会共有8名董事，其中两名董事在深铁任职，一名董事是职工代表董事，一名董事是社会董事，还有四名独立董事。深铁集团目前持有万科27.91%的股权，是公司的第一大股东，相关情况也可参阅公司的定期报告。
投资者： 公司告万达的案件有何进展？对2025年或2026年业绩有何影响
董秘： 感谢您的关注。此案件目前是依法查封冻结了万达集团股权资产，但能否法拍变现存在不确定性。本案件对公司业绩不会造成重大影响。
投资者： 根据信息查询，案号 ?（2026）湘01执161号?，是湖南省长沙市中级人民法院正在执行的一个案件，被执行人是?万科企业股份有限公司?，执行标的高达?10.9亿元，请问这个案件是什么性质，对公司2025年业绩有何影响？
董秘： 感谢您的关注。该事项为公司与长沙的某项目合作方在项目合作过程中产生的争议，公司将通过法律途径积极维护自身权益。
1月22日主力资金净流出1.52亿元；游资资金净流入7855.08万元；散户资金净流入7341.26万元。
以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
首页
微信公众号
证券之星APP
