每周股票复盘：京能置业（600791）Q3亏损扩大至6748万

截至2025年10月31日收盘，京能置业（600791）报收于5.17元，较上周的5.1元上涨1.37%。本周，京能置业10月30日盘中最高价报5.2元。10月27日盘中最低价报5.0元。京能置业当前最新总市值23.41亿元，在房地产开发板块市值排名86/89，在两市A股市值排名4967/5163。

本周关注点

• 来自业绩披露要点：2025年第三季度归母净利润为-6747.97万元，同比下降60.55%。
• 来自股本股东变化：截至2025年9月30日股东户数为1.58万户，较6月30日减少1.46%。
• 来自公司公告汇总：公司代偿参股公司天津蓝光宝珩担保款本金451.66万元，利息1.51万元。
• 来自公司公告汇总：2025年第一期中期票据发行5亿元，票面利率2.18%，期限3年。
• 来自公司公告汇总：完成非公开发行公司债券（第一期），规模3亿元，票面利率2.04%。

股本股东变化

截至2025年9月30日，公司股东户数为15,754户，较6月30日减少234户，减幅1.46%。户均持股数量升至2.87万股，户均持股市值为13.86万元。

业绩披露要点

2025年前三季度，公司实现营业收入14.95亿元，同比下降49.01%；归母净利润为-2.68亿元，同比下降162.57%；扣非净利润为-2.59亿元，同比下降158.37%。第三季度单季营收7.77亿元，同比下降42.13%；归母净利润为-6747.97万元，同比下降60.55%；扣非净利润为-6723.14万元，同比下降57.69%。负债率为77.77%，财务费用达1.94亿元，毛利率为9.36%。

公司公告汇总

公司为参股公司天津蓝光宝珩房地产开发有限公司提供连带责任保证，截至2025年10月27日，代偿本金451.66万元，利息1.51万元。履行后无对外担保余额，无逾期担保。公司形成对蓝光宝珩的应收债权，存在无法收回风险。

公司完成2025年度第一期中期票据发行，总额5亿元，期限3年，利率2.18%。同时完成2025年非公开发行公司债券（第一期），发行规模3亿元，期限2年，票面利率2.04%。

公司董事会审议通过《关于聘请2025年度审计机构的议案》，拟聘任立信会计师事务所为2025年度财务及内控审计机构，审计费用96万元，该议案将提交股东大会审议。

公司将于2025年11月20日召开第三次临时股东大会，审议上述审计机构聘用事项。股权登记日为2025年11月17日。

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