每周股票复盘：南京公用（000421）南京中北盛业13.23亿竞得南京建邺区地块

截至2025年10月17日收盘，南京公用（000421）报收于6.67元，较上周的6.52元上涨2.3%。本周，南京公用10月17日盘中最高价报6.79元。10月13日盘中最低价报6.28元。南京公用当前最新总市值38.31亿元，在综合板块市值排名13/16，在两市A股市值排名3897/5158。

本周关注点

• 公司公告汇总：南京中北盛业以13.23亿元成功竞得南京市建邺区NO.2025G72地块。
• 公司公告汇总：南京中北盛业拟挂牌转让南京中北金基房地产51%股权，挂牌底价3,452.38万元。
• 公司公告汇总：中北盛业与南京中堃置业将合作开发新获地块，并提供不超过7.875亿元财务资助。
• 公司公告汇总：控股公司按持股比例向股东提供财务资助，年利率2.54%，期限12个月。
• 公司公告汇总：董事会决议多项事项将于2025年11月3日提交股东会审议。

公司公告汇总

南京公用发展股份有限公司于2025年9月18日召开董事会，审议通过授权南京中北盛业房地产开发有限公司参与土地使用权竞拍的议案。2025年10月11日，该公司参与南京市建邺区NO.2025G72地块竞拍，以13.23亿元成功竞得该地块土地使用权。地块位于建邺区沙洲街道，东至云龙山路，南至白龙江东街，西隔沙洲东河至泰山路，北至规划支路，出让面积28753.03㎡，计容面积38816.59㎡，土地用途为R2，容积率1.0＜Far≤1.35。本次竞拍不构成关联交易，也不构成重大资产重组。地块周边配套完善，有助于发挥地段价值，打造高端改善产品。短期内对公司经营业绩无重大影响。备查文件为国有建设用地使用权公开出让成交确认书。

南京公用发展股份有限公司于2025年10月17日召开第十二届董事会第十五次会议，审议通过多项议案。一是控股公司南京中北东堃置业有限公司按持股比例向股东南京中北置业、南京中堃置业及南京一九一二投资集团分别提供不超过5,100万元、2,400万元及2,500万元财务资助，年利率2.54%，期限12个月。二是全资子公司南京中北盛业拟通过挂牌方式转让其持有的南京中北金基房地产51%股权，挂牌底价为3,452.38万元，不低于备案评估值。三是中北盛业与南京中堃置业共同设立项目公司合作开发南京市建邺区NO.2025G72地块，并按持股比例提供不超过7.875亿元财务资助，年利率6%，期限36个月。上述议案均提交股东会审议。公司定于2025年11月3日召开第二次临时股东会。

南京中北盛业房地产开发有限公司拟公开挂牌转让南京中北金基房地产开发有限公司51%股权，江苏华信资产评估有限公司以2025年08月31日为评估基准日，采用资产基础法进行评估。评估结果显示，南京中北金基房地产开发有限公司股东全部权益市场价值为6,769.37万元，较账面净资产7,180.85万元减值411.48万元，减值率5.73%。51%股东部分权益市场价值为3,452.38万元。评估范围包括流动资产、流动负债，账面资产总额17,690.42万元，负债总额10,509.57万元，净资产7,180.85万元。评估结论使用有效期为自评估基准日起一年。

南京中北金基房地产开发有限公司审计报告（信会师报字[2025]第ZH10338号）由立信会计师事务所出具，审计期间为2023年1月1日至2025年8月31日。报告显示，公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则编制，公允反映财务状况及经营成果。2025年1-8月净利润为-31,660,617.12元，经营活动现金流量净额为-49,885,643.96元。存货账面价值52,243,740.88元，计提存货跌价准备18,141,125.18元。实收资本50,000,000.00元，股东为南京中北盛业房地产开发有限公司与南京金基企业管理有限公司。本报告仅用于南京中北盛业房地产开发有限公司拟公开挂牌转让该公司51%股权之目的。

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