截至2025年9月26日收盘，华侨城Ａ(000069)报收于2.55元，上涨1.19%，换手率2.16%，成交量149.21万手，成交额3.83亿元。
投资者： 希望公司迎来新生，更加希望上市公司好好加强过去开发的深圳南山区华侨城区域知名小区的物业管理和服务，加强对小区投入维护，重塑华侨城亳宅与高品质住宅生活的品牌形象。再次感谢央企的倾听。
董秘： 投资者您好，感谢您对公司的长期关注与对物业管理提出的宝贵建议。
投资者： 希望董秘转达给董事会，希望华侨城可以重建辉煌，加大对过往所建设开发的小区的公共养护和基本维护（包括小区路面、花园绿化、公区卫生、设备养护更新等等方面），切实提升物业服务质量，我们知道对于华侨城央企而言任重道远，重启小区的品质生活和往日的辉煌品牌形象。谢谢。
董秘： 投资者您好，感谢您对公司的长期关注与对物业管理提出的宝贵建议。
投资者： 作为劳深圳人，我们对华侨城有这特殊的感情，一是居住融入华侨城生态与环境中的深刻感受，一个是长期对华侨城央企的情怀，这是多年形成的。而今，华侨城的基本面到底如何？可否告知一二。谢谢。
董秘： 投资者您好，今年以来公司聚焦高质量发展，提升主营业务运营效率。文旅业务以市场需求为指引，积极锻造专业化发展能力，为游客带来多元化、高品质的消费体验；地产业务大力开展营销去化，积极提升物管专业化发展水平。详细的经营情况说明，敬请关注公司发布的公告。
投资者： 连年巨亏，公司是否已经度过最困难的时期？谢谢说明。
董秘： 投资者您好，关于公司经营情况的说明，敬请关注公司发布的公告。
投资者： 数十年的中央企业发展至今，曾经辉煌，而今连年巨额亏损不禁令人唏嘘。请问，新上任的董事会，对公司改革发展与革新，有大致的方向和目标吗？可否简单介绍。谢谢。
董秘： 投资者您好，关于公司未来经营发展的思路与举措，敬请关注公司发布的公告。
投资者： 公司拥有深圳南山区最核心且生态环境最好的核心区域，其中最最为核心的深圳欢乐谷、锦绣中华、世界之窗等面积辽阔的核心景区，请问公司对这些无形土地资产，是否有发展的提升用途？是否存在可行性？请介绍。
董秘： 投资者您好，关于公司土地情况，敬请关注公司发布的公告。
投资者： 从公司财报可见，项目众多，发展盘子过于庞大，而核心区域北上深等区域，项目又偏于商业项目。公司高管层是否对公司的发展战略有过反思和检讨？未来路在何方？
董秘： 投资者您好，公司以存量产品提升和增量项目拓展双轮驱动，增强文旅业务核心竞争力；以资源优化和产品提升协同发力，推动地产业务健康稳健发展。详细经营发展的思路与举措，敬请关注公司发布的公告。
投资者： 请问，公司基本面是否正常？国家持续出台房地产政策支持是否对公司的地产业务有所帮助？
董秘： 投资者您好，目前公司经营一切正常；中央和地方围绕房地产市场稳定发展出台了一系列利好政策，公司将积极把握政策机遇，推动主营业务发展。
投资者： 请问，公司旅游业务中，当前核心经营主体是哪个？未来旅游业务是否存在转型升级的问题？谢谢介绍
董秘： 投资者您好，公司主题公园、酒店、文旅商综合体、人文自然景区等项目，分别由欢乐谷公司、酒店公司、商管公司、旅发公司等专业化子公司集中管理，以充分发挥各自优势，提升运营效益。未来，公司将持续关注文旅消费趋势变化，不断推动产品创新与迭代。
9月26日主力资金净流入2760.86万元，占总成交额7.2%；游资资金净流入445.58万元，占总成交额1.16%；散户资金净流出3206.44万元，占总成交额8.36%。
深圳华侨城股份有限公司原聘信永中和会计师事务所为其提供审计服务6年，2024年出具标准无保留意见审计报告。根据相关规定，结合业务发展和审计需要，公司拟改聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）为2025年度财务及内控审计机构。该事项已经公司第九届董事会第六次会议审议通过，并经2025年第一次临时股东会于2025年9月19日批准生效。立信会计师事务所具备执业资格，拥有职业风险基金1.71亿元，职业保险赔偿限额10.50亿元。前后任会计师事务所将按审计准则要求做好沟通与交接。本次变更对公司日常管理、生产经营及偿债能力无重大不利影响。兴业证券作为债券受托管理人，提醒投资者关注相关风险。
深圳华侨城股份有限公司董事长张振高因达到法定退休年龄，辞去公司董事长、执行委员会主任委员、战略委员会主任委员等职务，离任后不再担任公司任何职务。副董事长、总裁刘凤喜因工作调动，辞去公司副董事长、总裁及董事会各专门委员会相关职务，离任后亦不再担任公司任何职务。二人均未持有公司股份，不存在股份锁定承诺。公司第九届董事会第二次临时会议选举吴秉琪为新任董事长，任期与本届董事会一致，并由其在总裁空缺期间代行总裁职责。上述变动未导致董事会成员低于法定人数，不影响公司正常经营及偿债能力。兴业证券作为债券受托管理人，发布本次临时报告提醒投资者关注相关风险。
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