截至2025年9月18日收盘，徐家汇(002561)报收于9.15元，下跌2.03%，换手率5.21%，成交量21.58万手，成交额2.0亿元。
资金流向
9月18日主力资金净流出1898.99万元；游资资金净流入78.43万元；散户资金净流入1820.56万元。
第八届董事会第十七次会议决议公告
上海徐家汇商城股份有限公司第八届董事会第十七次会议于2025年9月17日召开，审议通过《关于调整公司重大投资项目的议案》和《关于重新进行上海六百城市更新项目设计招投标的议案》。因《上海市徐汇区徐家汇社区C030202单元控制性详细规划58街坊局部调整方案》建筑指标发生显著变化，公司拟结合补充公示内容对上海六百城市更新项目方案进行调整，涉及建设内容、功能定位、投资总额等，并对前期与新方案无关的投入成本进行处置。该调整议案尚需提交股东会审议。董事会提请股东会授权管理层办理项目相关合同及手续事宜。同时，公司将按调整后的规划重新启动项目设计招投标，预计设计合同金额不超过1,500万元。
第八届监事会第十五次会议决议公告
上海徐家汇商城股份有限公司第八届监事会第十五次会议于2025年9月17日召开，审议通过《关于调整公司重大投资项目的议案》和《关于重新进行上海六百城市更新项目设计招投标的议案》。因《上海市徐汇区徐家汇社区C030202单元控制性详细规划58街坊局部调整方案》公示完成并拟开展补充公示，建筑指标与原项目方案有显著变化，公司拟结合补充公示内容对上海六百城市更新项目的建设内容、功能定位、投资总额等进行调整，确保与区域规划一致，推动公司转型发展。公司将对前期与新方案无关的投入成本进行处置。监事会认为调整符合规划要求和公司实际，有利于提升资产价值和盈利能力，决策程序合法合规，不存在损害公司及股东利益的情形。同时，公司将重新开展项目设计招投标，预计设计合同金额不超过1,500万元。
关于调整公司重大投资项目的公告
上海徐家汇商城股份有限公司拟调整上海六百城市更新项目，计划总投资约169,800万元，较原投资增加。项目地块面积由2,145平方米增至2,997平方米，总建筑面积约4.25万平方米，建筑高度不超过130米，容积率不大于12.5，建设期预计30-36个月。项目将打造集公寓式酒店及品牌旗舰店于一体的综合性商业体。本次调整已通过董事会及监事会审议，尚需股东会审议。调整后项目投资回收期预计为运营期第19年。公司预计处置前期投入成本约2,200万元，减少2025年度利润总额约2,200万元。项目存在审批、建设及实施风险。
第八届董事会2025年第三次独立董事专门会议审核意见
上海徐家汇商城股份有限公司第八届董事会2025年第三次独立董事专门会议于2025年9月17日召开，会议审议通过关于调整公司重大投资项目的审核意见。因《上海市徐汇区徐家汇社区C030202单元控制性详细规划58街坊局部调整方案》公示完成，建筑指标发生显著变化，公司拟结合补充公示内容对上海六百城市更新项目方案进行调整，包括建设内容、功能定位、投资总额等，并对前期与新方案无关的投入成本进行处置。全体独立董事认为调整符合区域规划及公司实际，有利于推动项目进展，增强公司盈利能力和核心竞争力，决策程序合法合规，无损公司及股东利益，同意提交董事会审议。同时，为加快新一轮设计研究，拟重新开展项目设计招投标，预计设计合同金额不超过1,500万元，独立董事亦同意该事项提交董事会审议。
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