凤凰股份（600716）2025年上半年业绩回暖但需关注现金流与费用控制

近期凤凰股份（600716）发布2025年中报，证券之星财报模型分析如下：

经营业绩显著回升

根据凤凰股份（600716）发布的2025年中报，公司营业总收入达到2.91亿元，同比增长200.78%，归母净利润为1103.54万元，同比增长188.41%，扣非净利润为1098.08万元，同比增长187.93%。这些数据表明公司在2025年上半年实现了显著的业绩回暖。

单季度数据表现强劲

从单季度数据来看，第二季度营业总收入为1.28亿元，同比增长144.83%，归母净利润为964.94万元，同比增长398.36%，扣非净利润为965.52万元，同比增长398.8%。这进一步证实了公司在第二季度的强劲表现。

主要财务指标分析

尽管整体业绩表现良好，但部分财务指标仍需引起重视。毛利率为16.84%，同比下降35.74%，净利率为3.79%，同比增加129.39%。三费（销售费用、管理费用、财务费用）占营收比为12.09%，同比下降72.71%。每股净资产为5.31元，同比下降2.14%，每股经营性现金流为0.07元，同比下降31.15%，每股收益为0.01元，同比增长188.72%。

主营收入构成

从主营收入构成来看，紫金和旭府项目贡献最大，主营收入为1.77亿元，占总收入的60.69%，毛利率为13.10%。镇江凤凰项目和无锡凤凰项目分别贡献了6568.37万元和1627.33万元的收入，毛利率分别为16.05%和46.93%。租赁业务收入为2286.57万元，占总收入的7.86%，毛利率为31.71%。

现金流与费用控制需加强

经营活动产生的现金流量净额同比下降31.15%，主要原因是预售商品房回流资金减少以及工程款及其他各项支出减少。投资活动产生的现金流量净额同比增长105.85%，主要是因为上年同期有较大金额的固定资产、无形资产和其他长期资产支出，而本期无相关支出。筹资活动产生的现金流量净额同比增长81.34%，主要由于上期偿还凤凰集团借款金额较大，本期偿还债务金额较小。

发展前景与挑战

2025年上半年，房地产市场消费降幅持续收窄，供需平衡逐步恢复。公司紧跟政策导向，聚焦住宅和商业开发，布局核心城市及重点城市群。然而，公司仍需关注现金流状况、财务费用控制以及应收账款和存货管理，以确保未来可持续发展。

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