*ST阳光：2024年公司投资性房地产的公允价值变动损失主要是市场价格下降等因素产生

证券之星消息，*ST阳光(000608)04月29日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：公司在年报中披露公允价值损益1.08亿，如此多的损益，请问董秘影响此损益最多项目是哪个？是上海新业中心吗？相关部门已经公布24年房地产已经趋于稳定，公司的投资性房地产何来减值一说？请问董秘是哪个评估公司给予的减值报告？是否有失公允？
*ST阳光董秘：尊敬的投资者您好，2024年公司投资性房地产的公允价值变动损失主要是2024年成都阳光新业中心写字楼、阳光上东车位、成都阳光新业中心车位、通州阳光新生活广场项目因市场价格下降等因素，产生公允价值变动损失0.862亿元（税前）。2024年度，公司聘请了具有房地产评估资质的第三方机构深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司、北京中林资产评估有限公司对投资性房地产进行评估并出具评估报告。感谢您的关注。

投资者：公司成都阳光上东项目去年一季度二季度没有任何营业收入却亏损1200多万，请问此项目亏损是因和所致呢？
*ST阳光董秘：尊敬的投资者您好，2021年成都阳光上东向厦门国际申请贷款，有一定的利息支出。成都阳光新业中心实际由成都锦尚负责管理和运营，成都阳光上东仅为成都锦尚间接控股股东。感谢您的关注。

投资者：公司商业运营及租赁毛利都能到达百分之四十为什么一季度还会出现亏损呢？是什么原因？
*ST阳光董秘：尊敬的投资者您好，受消费趋势变化、行业竞争加剧等因素影响，叠加期间费用略有增加，公司一季度业绩出现亏损。后续公司将持续改善基本面，通过提升项目营业收入和严控项目运营成本，提升项目的运营效益；加快盘活闲置资产的速度，回流资金，提升公司的盈利能力；发力增量项目，扩大商业运营项目规模，增加营业收入。感谢您的关注。

投资者：公司成都阳光新业中心是否有泡泡玛特的门店？
*ST阳光董秘：尊敬的投资者您好，公司成都阳光新业中心无泡泡玛特的门店，但设有盲盒自助购买机，感谢您的关注。

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