卡森国际（00496.HK）2024年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期卡森国际（00496.HK）发布2024年年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

按业务分部回顾
      本集团于二零二四年的可报告业务分部主要包括制造及买卖软体家具业务、物业发展、经济特区及其他(主要包括旅游及相关服务、餐饮及娱乐服务以及物业管理服务)。
      制造及买卖软体家具业务
      于截至二零二四年十二月三十一日止年度,本集团的制造及买卖软体家具业务实现总营业额约人民币551,900,000元,相比二零二三年度同期的总营业额约人民币529,700,000元上升约4.2%。本集团在二零二四年度内的制造及买卖软体家具业务录得纯利约人民币44,100,000元,相比二零二三年度同期的纯利约人民币49,100,000元减少约10.2%。本集团进一步扩大位于柬埔寨生产基地的规模,将主要美国客户的订单陆续转移至柬埔寨生产,以减轻美国对产自中国的进口产品加征关税的不利影响,继续维护好与来自美国的重点客户的良好合作关系,保证了软体家具业务销售量稳中有升。柬埔寨的家具出口基地的生产和交货能力不断提高、供应链的逐步完善也促使生产成本降低,使得本集团在软体家具市场的竞争力进一步得到了提升。
      物业发展业务
      于二零二四年十二月三十一日,本集团在中国大陆及柬埔寨共有七个处于不同发展阶段或持作出售的物业项目。物业发展分部于二零二四年的营业额为人民币327,200,000元,较二零二三年的人民币300,900,000元增加约8.7%,销售额增加的主要原因为二零二四年度内物业交付较去年同期增加。该分部于二零二四年产生的经营收益为人民币2,800,000元(二零二三年:经营收益人民币9,800,000元(经重列))。
      于二零二四年十二月三十一日的本集团物业项目组合载列如下。
      附注:预计竣工年份是根据各项目的现状及进度得出,并于必要时进行变更及调整。
      下表载列于二零二四年十二月三十一日的发展中或持作出售物业分析。
      这些项目已竣工及所有物业均已交付。
      经济特区运营业务
      二零二三年八月,本集团通过股权收购的方式,取得位于柬埔寨戈公省的浙江经济特区的控制权。国公浙江经济特区经柬埔寨政府批准设立,是以生态制造、回圈经济、产业集群、绿色低碳为发展特色的工业经济特区,发展目标是建设为中柬产能合作的示范区。经济特区具有强大的产业吸纳能力,产业集群覆盖轻工业、重工业、化工业、再生能源加工业等。本集团将经济特区的运营作为产业结构转型升级的重大战略举措,二零二四年内,全面启动经济特区基础设施建设和招商工作。于回顾年内,已有近百家企业签约购买或租赁土地及厂房,该新分部实现土地厂房出售╱租赁确认收入人民币59,800,000元。

业务展望：

通过对国际经济形势发展的研判,本集团将加快产业结构和布局的调整升级力度,实现高品质发展。在现有产业板块的基础上,提高刚开展的工业经济特区建设运营业务,以及增加国际电力能源开发新业务,并作为战略新兴发展产业予以重点的资源投入。本集团相信,通过3-5年的培育和发展,新的产业将成为本集团业务增长、财务表现提升的重要推动力。柬埔寨国公浙江经济特区凭借优越的地理位置、完善的基础设施配套、高效便捷的服务,必将吸引更多企业入驻,通过土地厂房的销售╱出租和基础设施服务将为本集团开辟新的利润增长点。本集团也寻找在亚洲和非洲的发展中国家开发电力能源业务的机遇。
      于软体家具业务领域,将继续加快产能转移至柬埔寨的进度,形成以柬埔寨生产基地为主,中国大陆生产基地为辅的布局。充分利用柬埔寨在关税、劳动力、新兴市场等方面的优势,持续提升软体家具产品的综合竞争力,保持本集团在国际软体家具原设备生产(「OEM」)制造商领域的优势地位。
      于物业发展领域,加快中国境内的项目销售进程、回笼资金、处置低效物业资产。同时,将更多的资源投入位于柬埔寨金边的房地产项目,迎合柬埔寨当地日益增长的房产购买需求,力争成为在柬埔寨具有较强影响力的房地产开发商。
      于旅游度假业务领域,随著国内旅游市场的强劲发展,消费者对旅游度假产品的需求日益旺盛,本集团将进一步完善现有的服务设施、提升服务品质,在该业务领域内争取更好的表现。
      本公司将继续密切监测其未来计划的资金需求。于本公告日期,董事认为本集团有充足的内部资金资源拨付未来计划,惟亦将考虑日后自银行或金融机构获得短期贷款。

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