证券之星消息，根据天眼查APP信息整理，2月18日公布的《汽车大厦等各租赁片区物业服务采购邀请函》中显示深圳市特发服务股份有限公司中标。公告内容如下：
项目信息
| 项目名称: | 汽车大厦等各租赁片区物业服务采购 | 项目编号: | 251VG02***** |
| 项目地址: | 罗湖区水贝二路特力大厦 | 项目类型: | 服务 |
| 采购方式: | 单一来源 |
| 采购方式确定理由: | 汽车大厦等各租赁片区物业项目我司均不是单一业主，且均未成立业主大会及业主委员会。按照《深圳经济特区物业管理条例》（2024年4月30日深圳市第七届人代会常务委员会第二十八次会议修正）第二十三条、第二十五条、第五十六条的相关规定，公司对各租赁片区的物业项目不具备对整个项目独立开展物业服务招采的条件，与现有物业管理服务单位只能就自有产权面积进行委托管理。 基于有多个业主的物业项目需由单一的物业服务单位实施一体化物业管理服务的要求，结合特发服务公司下属公司对各租赁片区提供物业管理服务的历史延续情况，按照公司采购招标管理办法，各租赁片区物业服务的招采符合采购方式中“单一来源适用条件中”的第3条“必须保证原有采购项目一致性或者功能配套的要求，需要继续向原供应商采购货物或服务的，可以采取单一来源方式采购”的要求。 |
| 项目行业分类: | 其他 | 资金来源: | 企业自筹 |
| 项目概况: | 本次物业服务项目包含汽车大厦、贝丽花园及布心工业区、永通大厦、特力大厦及中天综合楼，涉及总面积约11万平方米。 |
| 邀请函名称: | 汽车大厦等各租赁片区物业服务采购邀请函 | 发送时间 | 2025-02-18 12:00 |
| 答复截至时间: | 2025-02-23 12:00 |
招标段/包
| 标段/包名称: | 关于汽车大厦等各租赁片区物业服务采购事宜 | 标段/包编号: | 251VG02*****/01 |
| 报价方式: | 总价包干 | 采购控制价（元）: | 5***** |
| 采购控制价说明: | 采购预估总金额520,605元（最终以实际缴纳的空置面积物管费为准）。 |
| 采购控制价说明附件: |
| 评审办法: | 其他 | 开启形式: | 线下开启 |
| 投标/响应文件: | 线下递交 |
| 是否缴纳保证金: | 否 |
| 是否采用评定分离方式: | 否 |
| 是否递交资格审核资料: | 否 |
| 联合体投标: | 不允许 |
| 服务期(天): | 730 | 服务期说明: | 物业服务合同期限2年，从2025年3月1日开始。 |
| 招标/采购范围: | 深圳 |
| 资格条件: | 1)具有独立承担民事责任的能力。2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。4)具备依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录。5)参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。6)法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | 2025-02-18 12:00 | 文件获取截止时间: | 2025-02-23 12:00 |
| 质疑截止时间: | 2025-02-23 12:00 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2025-02-23 12:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | 2025-02-23 12:00 | 开标时间: | 2025-02-23 12:00 |
| 文件获取地点: | 深圳 |
| 开标地点: | 深圳 |
| 邀请函附件: |
邀请供应商
| 供应商名称: | 深圳市特发服务股份有限公司 | 企业代码: | 914403001922*****6 |
招标人信息
| 采购单位名称: | 深圳市特力（集团）股份有限公司 | 采购单位地址: | |
| 联系人: | 林永忠 | 联系电话: | 0755255***** |
| 对外监督人员: | | 对外监督电话: | |
数据来源：天眼查APP
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