万科A：预计2024年全年归属净利润亏损约450亿元

证券之星消息，万科A发布业绩预告，预计2024年全年归属净利润亏损约450亿元。

公告中解释本次业绩变动的原因为：

公司预计 2024 年度业绩将出现亏损，主要原因如下：

（一）房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应 2022 年、2023 年销售的项目及 2024 年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为 2022 年前获取的土地，地价获取成本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。

（二）新增计提了信用减值和存货跌价准备。

（三）部分非主业财务投资出现亏损。

（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

公司对业绩亏损深表歉意，将全力以赴推动经营改善。报告期内，公司制定了业务重整和风险化解的“一揽子方案”，坚定瘦身健体，聚焦主业，全力自救，取得积极进展：实现高品质交付超过 18 万套房子；积极推进开发业务销售，实现销售金额 2460.2 亿元，销售面积行业第一；大宗交易实现签约 259 亿元；大力开展存量盘活工作，通过盘活回收现金超百亿。面向未来，公司认为行业已经度过最困难的时期，对房地产市场止跌回稳充满信心，相信外部环境的积极向好也为公司解决自身问题创造了良好条件。2025 年公司将继续加快风险化解，有信心高质量完成交房任务，并将全力以赴实现 2025 年的业绩改善；同时，将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，进一步提升产品和服务竞争力，推动公司尽快重回健康可持续发展道路，向高质量发展模式转变。

万科A2024年三季报显示，公司主营收入2198.95亿元，同比下降24.25%；归母净利润-179.43亿元，同比下降231.73%；扣非净利润-144.68亿元，同比下降220.96%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入771.16亿元，同比下降13.76%；单季度归母净利润-80.91亿元，同比下降315.7%；单季度扣非净利润-68.55亿元，同比下降310.4%；负债率72.42%，投资收益7350.07万元，财务费用39.25亿元，毛利率9.5%。

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