每周股票复盘：珠江股份（600684）预计2024年扭亏为盈，净利润1150万至1700万

截至2025年1月24日收盘，珠江股份（600684）报收于3.19元，较上周的3.22元下跌0.93%。本周，珠江股份1月21日盘中最高价报3.35元。1月24日盘中最低价报3.13元。珠江股份当前最新总市值27.23亿元，在房地产服务板块市值排名7/10，在两市A股市值排名4132/5129。

本周关注点

• 业绩披露要点：珠江股份预计2024年全年净利润盈利1150万元至1700万元，实现扭亏为盈
• 公司公告汇总：珠江股份下属子公司股权无偿划转议案获董事会审议通过
• 2024年第四季度经营情况简报：珠江股份在管项目共计374个，签约建筑面积约4,186.09万平方米
• 关于资金拆借的进展公告：珠江股份对外资金拆借投资余额40,000万元，其中东湛公司和盛唐公司债权投资均已到期未获清偿

业绩披露要点

珠江股份发布业绩预告，预计2024年全年扣非后净利润盈利2100万元至3100万元，归属于上市公司股东的净利润为1150万元至1700万元。与上年同期相比，将实现扭亏为盈。业绩预告期间为2024年1月1日至2024年12月31日。上年同期，公司实现利润总额3,392.58万元，归属于上市公司股东的净利润为-6,295.91万元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-10,505.07万元，每股收益-0.07元。本期业绩预计扭亏为盈的主要原因是2023年第一季度置出的房地产公司亏损及母公司费用支出影响导致2023年度亏损，而2024年度房地产公司已置出且母公司费用支出较上年同期减少。

公司公告汇总

广州珠江发展集团股份有限公司拟同意下属子公司珠江城市服务将其全资子公司江盾保安100%股权、珠江物管100%股权无偿划转至珠江城市服务的全资子公司广房物业。本次划转以2024年6月30日为基准日，旨在优化资源配置和管理架构，促进业务发展、协同和融合。议案已获公司第十一届董事会2025年第一次会议审议通过。

2024年第四季度经营情况简报

截至2024年第四季度末，珠江股份（含广州珠江城市管理服务集团股份有限公司、广州珠江体育文化发展股份有限公司等）在管住宅、公建及体育场馆项目共计374个，签约建筑面积约4,186.09万平方米。具体包括：住宅项目144个，建筑面积约2,019.83万平方米；公建项目201个，建筑面积约1,885.58万平方米；体育场馆项目29个，建筑面积约280.68万平方米，其中大型体育场馆项目25个，建筑面积约272.31万平方米。较2024年第三季度末，体育场馆新增汕尾高新区亚洲文体中心、道真自治县民族体育公园、广州市南沙区明珠湾体育馆、亚运城体育中心，建筑面积约8.80万平方米。

关于资金拆借的进展公告

截至2024年12月31日，珠江股份对外资金拆借投资余额40,000万元，其中对东湛公司债权投资余额33,500万元，对盛唐公司债权投资余额6,500万元。东湛公司33,500万元债权投资已于2021年6月到期未获清偿，累计应收资金占用费26,453.83万元，已收1,884.64万元，应收未收回24,569.20万元。公司对东湛公司债权投资分别于2020年至2024年计提资产减值准备，预计累计计提30,715.50万元。东湛公司相关诉讼历经一审、二审及再审，最终最高院驳回再审申请。盛唐公司6,500万元债权投资已于2021年6月到期未获清偿，累计应收资金占用费3,621.37万元，已收586.06万元，应收未收回3,035.31万元。公司对盛唐公司债权投资分别于2021年至2023年计提资产减值准备，预计累计计提5,989.89万元。盛唐公司已被裁定破产清算，破产程序于2024年12月终结。公司将持续关注诉讼及破产清算进展，维护公司及股东利益。

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