1月10日股市必读：大悦城（000031）披露最新机构调研信息

截至2025年1月10日收盘，大悦城(000031)报收于2.74元，下跌3.86%，换手率0.43%，成交量17.34万手，成交额4833.23万元。

当日关注点

• 交易信息汇总：大悦城主力资金和游资资金分别净流出117.54万元和45.75万元，而散户资金净流入163.29万元。
• 机构调研要点：西单大悦城和朝阳大悦城在2024年的表现优异，其中西单大悦城全年客流量达到2127万人次，而朝阳大悦城每年提供就业岗位近7000个。
• 公司公告汇总：全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司向深圳市锦峰城房地产开发有限公司增资150,000万元，旨在优化资本结构，降低资产负债率。

交易信息汇总

资金流向方面，大悦城在2025年1月10日的交易中，主力资金净流出117.54万元，占总成交额2.43%；游资资金净流出45.75万元，占总成交额0.95%；散户资金净流入163.29万元，占总成交额3.38%。

机构调研要点

1月10日进行了现场参观，主要介绍了西单大悦城和朝阳大悦城的情况：- 西单大悦城位于北京传统商区西单商业区，总建筑面积18.56万平方米，2024年全年客流量2127万人次。- 朝阳大悦城地处朝阳北路、青年路交汇处，总占地面积8万平米，每年提供就业岗位近7000个。- 关于租金变化，2024年西单大悦城租金水平维持高位，餐饮业态表现超预算。- 对于2025年的展望，1月份销售数据同比2024年略有提升，西单大悦城计划进行较大改造。- 大悦城会员体系分为四级，实现会员身份、等级和积分统一。- 西单大悦城2024年引入多个高质量旗舰店，如Polo Ralph Lauren、Ralph Lauren香氛等。- 学生客群消费习惯变化快，集中在喜欢的事物上，如二次元衍生品。

公司公告汇总

大悦城控股集团股份有限公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司向其全资子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公司增资150,000万元，增资后注册资本由9,805万元增加到159,805万元。锦峰城截至2024年12月31日的总资产为198,635.18万元，总负债为213,198.78万元，净资产为-14,563.59万元。此次增资旨在优化资本结构，降低资产负债率，提高融资能力。

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