信达地产（600657）2024年三季报简析：净利润减133.54%

据证券之星公开数据整理，近期信达地产（600657）发布2024年三季报。根据财报显示，信达地产净利润减133.54%。截至本报告期末，公司营业总收入34.99亿元，同比下降10.87%，归母净利润-8672.71万元，同比下降133.54%。按单季度数据看，第三季度营业总收入9.67亿元，同比下降2.28%，第三季度归母净利润-1.93亿元，同比下降341.34%。

本次财报公布的各项数据指标表现不尽如人意。其中，毛利率28.92%，同比减10.46%，净利率-4.31%，同比减172.37%，销售费用、管理费用、财务费用总计15.76亿元，三费占营收比45.05%，同比减1.17%，每股净资产8.6元，同比增0.62%，每股经营性现金流-0.93元，同比减351.19%，每股收益-0.03元，同比减133.33%

财务报表中对有大幅变动的财务项目的原因说明如下：

1. 归属于上市公司股东的净利润变动幅度为-133.54%,原因:公司外部合作联合营房地产开发项目结转规模较上年同期下降，公司对联合营企业确认的投资收益下降。
2. 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润变动幅度为-5262.08%,原因:公司外部合作联合营房地产开发项目结转规模较上年同期下降，公司对联合营企业确认的投资收益下降。
3. 经营活动产生的现金流量净额变动幅度为-351.19%,原因:公司房产项目销售回款较上年同期减少。

证券之星价投圈财报分析工具显示：

• 业务评价：公司去年的ROIC为3.19%，资本回报率不强。去年的净利率为5.27%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值一般。
• 偿债能力：公司现金资产非常健康。
• 融资分红：公司上市31年以来，累计融资总额144.73亿元，累计分红总额19.84亿元，分红融资比为0.14。
• 商业模式：公司业绩主要依靠营销驱动。需要仔细研究这类驱动力背后的实际情况。

财报体检工具显示：

1. 建议关注公司现金流状况（货币资金/总资产仅为7.32%、货币资金/流动负债仅为23.62%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为7.07%）
2. 建议关注公司债务状况（有息资产负债率已达39.55%、有息负债总额/近3年经营性现金流均值已达18.05%）
3. 建议关注财务费用状况（财务费用/近3年经营性现金流均值已达73.62%）
4. 建议关注公司应收账款状况（应收账款/利润已达378.17%）
5. 建议关注公司存货状况（存货/营收已达325.47%）

持有信达地产最多的基金为中航混改精选混合A，目前规模为0.15亿元，最新净值0.9116（10月31日），较上一交易日上涨2.06%，近一年下跌30.02%。该基金现任基金经理为方岑 邓海清。

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