华发股份： 公司未投资文远知行

证券之星消息，华发股份(600325)09月26日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：董秘您好！贵公司今年上半年业绩怎么样？为什么地产股上涨他不涨，地产股下跌他大跌？
华发股份董秘：尊敬的投资者您好，公司2024年上半年实现营业总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元；实现销售额452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，相比2023年同期上升3位。公司二级市场股价走势受经济环境、房地产行业、市场偏好等多种因素影响，公司将继续保持稳健经营策略，持续提高精细化管理水平。谢谢！

投资者：请问董秘，华发股份有参股或者投资文远知行吗？
华发股份董秘：尊敬的投资者您好，公司未投资文远知行，谢谢！

投资者：董秘您好，通过贵司披露的2024一季度的相关财务数据可以得知，贵司2024Q1的存货周转天数达到4205天，相较于2023年度的1580天扩大了差不多三倍，请问是什么原因导致该项数据出现了这么大幅度的变化？
华发股份董秘：尊敬的投资者您好，存货周转天数的季度数据与年度数据不具有可比性。建议您届时选取2024年度数据与2023年度数据进行对比。感谢您的关注！

投资者：请问贵司在长沙的5个项目（含合作的）截止目前都是盈利的吗？如果不直接回答这个问题，是不是可以默认为都是亏损的？尤其是贵司和天润合作的项目截止目前是亏损还是盈利的？
华发股份董秘：尊敬的投资者您好，公司在长沙项目已有3个实现部分结转，整体盈利。您所提及的长沙华发四季云玺等项目目前仍处于销售阶段，尚未交付结转，公司将通过多元化营销渠道推动项目去化。感谢关注！

投资者：在未计提存货跌价准备和资产减值的情形下，公司上半年每股收益将去年同期大幅下降的原因是什么？
华发股份董秘：尊敬的投资者您好，上半年市场环境错综复杂，行业整体处于调整阶段，公司业务端面临挑战；另一方面，近年来土地成本、原材料、人工成本及其他运营成本的上升进一步压缩了利润空间。在行业企业普遍遭遇亏损的被动局面下，公司仍保持了稳定的盈利水平。感谢关注！

投资者：展望未来，公司发展有哪些亮点是投资者可以期待的？
华发股份董秘：尊敬的投资者您好，公司积极拥抱跨界协同的时代浪潮，在住房升级中融合多行业智慧，以四化为战略引领，推出华发“科技+好房子”产品体系，展望未来，公司将不忘初心，积极探索并实践房地产发展的新需求、新理念，感谢您对公司的关注！

投资者：您好。根据半年报数据，公司融资成本高于5%，作为珠海大型国企，这么高的成本实在令人难以置信，同行的越秀地产融资成本才3%左右，其最新新发的10年期债券利率都低于3%，国有控股比例不高的绿城融资成本也才4%左右，请问造成这一结果的原因是什么，公司如何发挥国企优质资信条件实现降本？
华发股份董秘：尊敬的投资者您好。受企业业务规模和性质差异、有息债务规模和债务结构等差异影响，不同房企的综合融资成本存在差异。公司持续强化资金管控，优化融资成本，2024年上半年综合融资成本较2023年下降35BPs，未来公司将持续优化资本结构，不断提高运营效率，以实现融资成本的进一步降低。感谢您的关注。

投资者：董秘你好，贵司集成鸿蒙和无人飞行器配套空间的第四代智能住宅，是暂为规划，还是已经在建了？
华发股份董秘：尊敬的投资者您好。公司旗下操盘的珠海项目：华发横琴玺、华发湾玺壹号、珠海湾等均为华发“科技+好房子”项目，其中横琴玺、湾玺壹号已推盘上市。感谢关注！

投资者：近期股价不停地创新低，公司出了何事？作为国企要有担当，市值管理很重要。目前经营情况是否稳定？
华发股份董秘：尊敬的投资者您好。公司二级市场股价走势受经济环境、房地产行业、市场偏好等多种因素影响，公司将继续保持稳健经营策略，持续提高精细化管理水平。未来，公司将顺应国家的房地产政策导向，“严控增量、优化存量、提高质量”，聚焦符合公司发展战略、条件优质的土地项目，精准把握投拓节奏，夯实发展后劲。感谢您的关注。

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