万科Ａ：公司一直认为，行业体量庞大，未来仍有拓展机会，其内涵也会不断丰富

证券之星消息，万 科Ａ(000002)06月04日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：在房主不炒的前提下，公司业务可持续发展的前提是什么？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。公司一直认为，行业体量庞大，未来仍有拓展机会，其内涵也会不断丰富。公司现阶段将聚焦综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大核心业务，通过瘦身健体、聚焦资源，在好产品、好服务方面保持领先，最终实现更健康、更有质量的发展。

投资者：在现行政策宽松量化下，贵公司是否考虑新开项目，新增公司盈利能力？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注，公司现阶段将聚焦综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大核心业务，投资上会保持合理仓位，坚守投资质量。

投资者：万科在公司市值，市净率，净资产回报率与民生银行有合作吗？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。

投资者：董秘你好，请问公司未来的着重发展方向是什么？公司管理层对长租和物业行业有什么看法和规划？是否有发行REITS以抵消项目负债的计划打算？管理层对当前的股价Pb有什么看法？认为是过高还是过低或者合理？如果认为过低，是否有以公司层面进行回购、注销，以及高管表率增持的计划？恳请逐个回答，万分感谢！

万 科Ａ董秘：感谢您的关注，公司将聚焦综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大主业业务。选择这三个方向一是因为社会有需求，二是因为公司有优势。在租购并举的时代，公司租赁业务在规模和运营效率上均处于领先地位，物业服务也是公司的强项，在服务质量的稳定性、服务内容的创新和科技应用方面始终保持在行业前列。对于公司来说，发行REITs能打通资产循环，促进资产价值重估，对于不动产经营性业务的发展起到重要推动。公司目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及行业面临多种挑战有关，公司将努力做好经营，守护公司安全，同时也会做好资金的统筹规划和利用，最大程度维护公司和股东利益。

投资者：尊敬的董秘你好，本人既是万科股东，也在云计算行业工作，看着公司现状，很想帮忙做一些改善公司的事。刚好本人在云计算行业工作，看到公司旗下官网、易选房小程序、物业网站/app 等都有用到云计算服务，而且有很大的降本的空间。不知可否提供下公司云计算服务相关的合作联系方式，对接交流下？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。您可以致函公司的科技类事务合作邮箱p-vanyi@vanke.com，相关同事会和您联系。

投资者：请问公司在北上深一线城市土地储备及项目储备占比多少，量有多少？接下来攻坚战，必由一线城市作为头部攻坚力量，带动房地产高质量转型发展。

万 科Ａ董秘：感谢您的关注和建议，公司在各个城市的主要项目列表在每年年报中有详细披露，您可进行查阅。

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