大悦城：公司将综合房地产发展走势及各地市场情况进行投资决策

证券之星消息，大悦城(000031)06月04日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：2023年，大悦城的筹资性现金流净流出243.29亿元，使得其账面上的现金减少17.6%至300.8亿元。扣除受限制现金之后，大悦城的非受限现金短债比将从上年年底的1.85，下滑至1.07倍，也就是刚刚覆盖短债。请问公司是否存在流动性危机？

大悦城董秘：您好，感谢您的关注，公司不存在流动性危机。2023年，公司加强资金集中管理，积极拓宽融资渠道，降低融资成本，整体债务规模稳中有降，且债务结构合理。公司2022-2023年连续两年实现经营性现金流为正，在国家建立房地产调控长效机制的行业环境下保持了公司财务稳健。

投资者：根据财报披露的销售明细显示，大悦城在上海、杭州、昆明、台州、厦门和南昌等地销售贡献降幅超50%，尤其是上海、杭州销售额同比降幅近95%和74%。截至2023年底，末大悦城剩余可开发计容建面1976.5万方，较年初下滑17%。请问后续是不是面临销售持续萎缩的风险？

大悦城董秘：您好，感谢您的关注。公司将综合房地产发展走势及各地市场情况进行投资决策。从房地产行业整体来看，主流房企总体销售规模均有明显下滑，根据中指研究院中国房地产企业销售业绩排行榜，我司的综合排名仍有一定上升：2023年末排名29位，较2022年提升4位。2024年3月末排名20名，市场排名较2023年底有所提升。截至2023年末，公司可售货值约1,526亿元（不含一级开发旧改等土储项目），能够满足未来的发展需要。

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