滨江集团：未来代建项目管理费收入根据项目获取、项目体量、项目开发进度及销售情况等而定

证券之星消息，滨江集团(002244)05月24日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：公司预计6月份将进入供货和销售高峰期，请问5月底和6月份即将开盘的重点项目有？

滨江集团董秘：您好，5月底6月份即将开盘的重点项目有：潮语鸣翠轩、霞映锦绣里、枫揽华庭、棠月映翠、奥印潮观府、翡翠嘉运府、望云璟晨府、潮起江南城等。

投资者：公司从去年开始已取得11个代建项目，今年还将开工2个新项目，计划每年新增5-10个代建项目，请问代建项目明后年陆陆续续开始有完工的项目后，按照每年10个代建项目测算，预计每年可增加多少净利润？

滨江集团董秘：您好，未来代建项目管理费收入根据项目获取、项目体量、项目开发进度及销售情况等而定。

投资者：请问公司披露土地储备的口径或定义是什么？如是是否包括竣工物业的车位？在建物业是否扣除了已售货值？未开工地块是按照占地面积还是建筑面积？谢谢指导

滨江集团董秘：您好，公司年报中表述的“截止报告期末，公司土地储备中杭州占60%，浙江省内非杭州的城市包括宁波、金华、湖州、嘉兴等经济基础扎实的二三线城市占比25%，浙江省外占比15%。”涉及的土地储备口径为剩余可售货值口径，包括可售的车位货值。

投资者：公司在业绩说明会上说目前综合融资成本已下降至3.7%，对比去年底的4.2%是大幅下降了？如果按照今年整体融资成本3.7%计算，结合公司负债情况，今年将省下多少利息支出？

滨江集团董秘：您好，截止目前公司权益有息负债约360亿，综合融资成本3.7%，今年总体权益有息负债规模将保持平稳，感谢您的关注。

投资者：请问深圳浪口屋村项目预计什么时候开始销售？

滨江集团董秘：您好，浪口城市更新项目中深圳尚华大厦预计今年下半年开始销售，旧屋村开盘时间目前未定。谢谢。

投资者：请问在“枫揽华庭”项目中，公司和杭铁的持股比例是73%：27%还是51%：49%？

滨江集团董秘：您好，目前的持股比例是51%：49%。

投资者：请问“望云璟晨府”是公司和华润，杭州西站枢纽一起开发的楼盘吗？公司占比多少？

滨江集团董秘：您好，是的，公司占比35%。

投资者：请问按照目前情况，辉能科技预计什么时候在美国上市？公司持有的7.4%的股份是计划长期持有还是择机退出？

滨江集团董秘：您好，辉能科技上市相关信息敬请留意辉能公司官方信息披露渠道，公司对该笔投资的规划视其发展情况而定。谢谢。

投资者：目前全国性房地产刺激政策频出，杭州也全面放开限购，公司原计划今年投资金额控制在权益销售回笼的40%以内。请问权益销售回笼的40%大概是多少金额？这个40%的比例在目前的房地产宏观政策下会不会没有完全发挥出公司的产品成本控制能力，产品质量优质能力，融资顺畅且成本低等优势？

滨江集团董秘：您好，具体拿地金额需视今年回款情况而定，该拿地计划符合公司的战略要求，感谢您的关注。

投资者：请问董秘先生：1、2021年公司审计报告披露中长期股权投资有一家西江置业公司，但无期初期末余额。2022年、2023年不再披露，请问是什么原因？2、长投中合营企业国泰世纪公司，近三年主营业务收入来源是什么？贵公司与国泰建设合资成立该公司的合作目标是什么？

滨江集团董秘：您好，近几年随着公司开发项目的增多，联营公司数量也逐年增加，年报长期股权投资附注中，公司将部分联营公司进行了合并统计列示。杭州国泰世纪置业有限公司系“滨江国泰世纪中心”项目的开发主体，主营业务为房地产开发，近年主营业务收入来源为该项目的销售及交付结转。公司与国泰方合资成立公司的合作目标系共同开发“滨江国泰世纪中心”项目。

投资者：董秘先生，公司参股的能辉科技，是一家什么样的公司，主要研究方向是固态电池吗，取得了什么样的成果，能介绍一下吗

滨江集团董秘：您好，辉能科技公司的产品主要是固态电池，其最新研究成果敬请留意辉能公司官方信息披露渠道，感谢您的关注。

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